全款购房合同书范本.docx

全款购房合同书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方的权利、义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋的实测面积为__________平方米（不含附属建筑物和公共部位面积），房屋附属建筑物和公共部位面积为__________平方米。

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部交付给甲方，支付方式为如下：

（1）乙方通过银行转账方式支付房价款____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）乙方以现金方式支付房价款____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，如因房屋权属纠纷等原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如因修复原因导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×____%。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×____%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】

地址：【填写甲方地址，如：某市某区某路某号】

联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】

乙方（买方）：

【填写乙方全称，如：某某个人】

身份证号：【填写乙方身份证号码，如

地址：【填写乙方地址，如：某市某区某路某号】

联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx5678】

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：住宅】。

1.2该房屋的房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号，如：某房权证某字第某号】。

1.3该房屋的规划面积为【填写规划面积，如：90平方米】。

1.4该房屋的实际面积为【填写实际面积，如：90平方米】。

1.5该房屋的房价为【填写房价，如：人民币壹佰万元整（￥1000000）】。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如：30】日内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：30%】作为预付款，即人民币【填写金额，如：叁拾万元整（￥300000）】。

（2）乙方应于【填写日期，如：2023年6月30日】前，向甲方支付房价款的【填写比例，如：70%】，即人民币【填写金额，如：柒拾万元整（￥700000）】。

2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应在本合同约定的交付日