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目录
第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分2
一、施工组织总体设想2
二、方案针对性3
三、施工段划分5
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第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分
一、施工组织总体设想
1、质量目标及方针
质量目标：必须符合国家质量验收标准，达到一次性验收合格。
质量方针：质量第一，用户至上。
2、工期目标及节点计划
按照招标文件要求工期550天完成施工任务，我们本着“抢基础、快主体、
细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积
累的一些成功经验，进行进度控制，确保按期完成本次招标范围内的全部工作内
容。
3、安全施工目标
在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力消除、减少轻伤事故
发生。
4、文明施工目标
严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)和建设部、省、市颁发的
施工现场管理规定和制度，科学合理布置和管理整个施工现场，确保施工现场达
“文明施工达标工地”，创建省级文明工地。
5、新技术应用目标
建设部2010年推行的建筑业十项新技术、新工艺推广及应用，在本工程中
我们将采用其中的8小项施工技术。
6、环境管理目标及方针
环境管理目标：避免向环境排放污染物质，降低噪声污染，美化施工周边环
境。
环境管理方针：遵规守法、营造绿色工程
7、服务目标
自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受
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政府职能部门、社会监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难作
为我们的职责，按时做好善后服务工作。
8、协调目标
认真做好内外关系的协调工作，充分发挥近年来在南京市建筑市场中“地利、
人和”的协调优势，主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与
配合，确保工程按计划顺利实施。
9、保密
对招标文件和投标文件中的军事、商业和技术及图纸等文件作好保密工作。
二、方案针对性
1、工期紧，在土方工程开挖前，首先将六台塔吊基础桩定位并浇筑完毕，
主体结构以单体划分施工区同时铺开，实行滚动作业(工序流水)，平行推进。内
粉、毛地坪等湿作业按楼层组织，外粉刷由上而下组织作业。
2、拟用主要施工机械：为了确保总工期实现，充分利用机械利用率，决定
本工程采用QTZ40塔吊六台（位置详见平面布置图，既能满足基础结构施工，又
能满足主体施工阶段要求），砌筑及装饰施工时各单体安装一台货梯进行垂直方
向运输，屋面施工完毕塔吊拆除退场。
3、钢筋工程配备3套钢筋机械(对焊机、弯曲机、切断机、弯箍机)，施工
现场加工，现场绑扎成型，钢筋接头采用直螺纹与焊接连接。
4、人力配备：主体结构施工期间采用定人定位置专业化施工，三个流水段
相对固定木工支拆模板、钢筋工负责现场绑扎、后台加工每套加工场配人专门进
行钢筋加工成型，成立砼工组进行主体结构砼浇筑，楼层拆模后紧接组织瓦工进
行墙体砌筑，粉刷阶段粉刷工上下同时进行，各流水段各个施工阶段劳动力表容
下：
3
单位：人
流水段木工钢筋工砼工瓦工粉刷工
一120100205090
二12080204060
三100
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