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经适房购房合同

经适房购房合同1

卖方姓名：身份证号：（简称甲方）

买方姓名：身份证号：（简称乙方）

甲方现有面积的房屋，住址：_权证号：_，自己乐意出售给乙方，经甲、乙双方协商同意售价为人民币（大写_元）（元甲方净收房价）并达成以下协议，订立本合同。

一、付款方式：乙方于_年_月_日前通过银行转帐方式支出首付款给甲方，人民币（大写_元）（元），剩余房款人民币（大写_元）（元），申请银行按揭支出，由签约银行支出，如贷款额度不足由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。

二、甲方必需保证此房产权清楚，无查封、抵押、冻结、实属纯私房并无任何纠葛，否则承当一切法律责任。

三、甲方应按商定时间和指定地方并带齐相关证件帮助乙方办理此房的过户手续，所产生的`费用由方支出。

四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方全部。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否则承当相应违约责任。

六、办理完产权过户后，甲方保证该房屋的水、电、气、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字捺手印之日生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

经适房购房合同2

卖方（以下简称甲方）：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

乙方自己乐意购买甲方的______房屋，甲方乐意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋情形详见附件一、房屋建筑面积为______平方米（包含套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二、土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支出购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________银行账号为：___________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办好全部交接手续。交付地方：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理方法》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费外，甲方不定期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支出房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支出违约金。逾期超出______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不定期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾