资产评估考题及答案.pdfVIP

一、多选题：

1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD）

A替代原则B未来收益原则C独立性原则D重置原则

2.收益法应用的基本条件是（BCD）

A被评估企业预期成本可以预测

B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量

C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量

D被评估资产获利年限可以确定

3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD）

A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用

4.某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，

则（AD）

A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米

C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米

5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素

A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值

6.企业价值评估的对象一般是指（ACD）

A企业整体价值B企业债务价值

C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值

7.以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。

A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整

B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间

C实体现金流量应该等于融资现金流量

D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大

二、简答题

1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？

2.什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？

3.资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？

4.简述机器设备评估的特点。

5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？

6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？

三、计算题

1.某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000

元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能

力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品

年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。

被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算。要求：根据上述条件

计算该商标使用权的价格。

答案：

（1）年超额利润=100×100000（元）

（2）年使用费30%=3000000（元）

（3）商标使用权价格=3000000×（A，10%,3）=3000000×2.4869=7460700（元）

2.某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费用

22万元，其他费用8万元。这台设备到2014年12月31日已使用了6年，预计

尚可使用5年，这台设备的设计能力为年产量1000吨，从开始使用到2014年底，

材料费用上涨指数为25%，20%，15%，12%，10%，11%；安装费和其他费用平

均上涨指数分别为9%，12%，10%，14%，18%，20%；同属预计2014年12月

31日自制同样设备的生产能力会达到1200吨。由于受国民经济的影响，正常开

工率为80%，规模经济效益指数0.6.求：试评估该设备2014年12月31日的价值。

0.6

（注：(0.8)=0.875）

答案：

（1）确定该设备2014年12月31日的重置成本：

设备材料费=70*（1+25%）*（1+20%）*（1+15%）*（1+12%）*（1+10%）*（1+11%）

=165.128（万元）

安装费和其它费用2014年12月31日的金额为：

（22+8）*（1+9%）*（1+12%）*（1+10%）*（1+14%）*（1+18%）*（1+20%）

=65.03（万元）

所以重置成本为165.128+65.03=230.16（万元）

（2）确定实体性贬值：

实体成新率=5/（5+6）=45.5%

实体性贬值率=1-实体成新率=1-45.5%