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物业管理服务合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理等服务。

二、服务标准及质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规章及行业标准，提供符合约定的物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决物业使用过程中出现的问题，确保乙方权益。

三、服务费用

3.1物业管理费：根据物业的性质、规模、地段等因素，双方协商确定物业管理费为每平方米__________元/月。

3.2费用支付方式：乙方每月应在物业管理费到期前支付当月物业管理费。支付方式为__________（现金、转账、等）。

3.3费用调整：如遇物价上涨、政策调整等因素，甲乙双方可协商调整物业管理费。

四、合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，甲乙双方如无异议，本合同自动续约__________年。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催缴，逾期未支付的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。

六、合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。

6.2合同终止条件：本合同期满；甲乙双方协商一致解除；一方违约导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。

6.3合同终止后，甲方应按照约定办理物业移交手续，结清双方债务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行，发现问题应及时通知乙方并尽快解决。

1.2甲方应建立健全物业档案管理制度，保证物业档案的完整性、真实性和及时更新。

1.3甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准。

1.4甲方应保证物业的安全，加强公共区域的安全巡查，确保物业内无安全隐患。

1.5甲方应定期组织物业员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定支付物业管理费，不得逾期支付。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。

2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施设备。

2.3乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自对物业进行改造。

2.4乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守甲方制定的物业管理规定。

2.5乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，如发现甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，合法经营，如有违反，甲方有权解除与第三方中介的合作关系。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，如未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方中介在规定时间内整改。

3.3甲方应协助乙方与第三方中介进行沟通，确保第三方中介的服务质量。

3.4乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用，不得逾期支付。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。

3.5甲方、乙方和第三方中介应共同维护物业的正常运行，加强沟通协作，共同解决物业运行过程中出现的问题。

一、附件列表：

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