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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题(200题)

1、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是()。

A.心理价

B.成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】:C

2、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是()。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

【答案】:A

3、下列选项中()不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书

【答案】:C

4、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在()。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管(划转)协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】:C

5、下列不属于散热器采暖的优点的是()。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】:D

6、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.1B.3C.5D.10

【答案】:C

7、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指()。

A.业主

B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向

【答案】:D

【答案】:C

8、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括

()。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

【答案】:C

9、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是()。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

【答案】:B

10、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理()。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

11、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是()的房屋。

A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%

【答案】:A

12、房屋租赁合同中可以不需要约定()。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式

【答案】:D

13、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即()。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源

【答案】:C

14、出租住房的，应当以()为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积B.原设计的房间

C.满足最低居住需求D.平均居住水平

【答案】:B

15、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】:D

16、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

【答案】:D

17、房地产经纪属于房地产()服务。

A.中介B.物业C.估价D.咨询

【答案】:A

18、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商