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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题(200题)

1、下列房屋状况说明书的内容中，()会受市场情况影响，变化

比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件

【答案】:D

2、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织

()以上成员或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4

【答案】:C

3、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业()

通过，并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会

【答案】:D

4、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由()承担。

A.出租人

B.承租人

C.物业服务企业

D.房地产经纪机构

【答案】:A

5、房地产经纪服务基本完成的标志是()。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作

【答案】:B

6、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是()。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方

【答案】:D

7、展示新建商品房项目优势最直观的方式是()。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访

【答案】:A

8K

、板式住宅的值一般在()以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%

【答案】:B

9、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为()。

A.0

B.20

C.40

D.60

【答案】:A

10、房源信息整理过程中最关键的工作是()。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存

【答案】:D

11、房地产经纪服务的报酬形式是()。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

【答案】:B

12、直接回应方法是以()为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源

【答案】:C

13、存量房买卖的一般流程不包括()。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】:A

14、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效

【答案】:A

15、地籍调查和土地登记的基本土地单元是()。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地块

【答案】:C

16、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价

格属于()。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价

【答案】:C

17、公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】:B

18、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的

依据是()。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式

【答案】:A

19、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为()。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度

【答案】:A

20、办理房屋租赁登记备案应到()办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设(房产)主管部门

【答案】:D

21、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房

屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应

当办理()。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

【答案】:D

22、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是()。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

【答案】:D

23、房地产买卖过程中，房地产损毁的