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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题(200题)

1、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋

的出售信息，这个价格是()。

A.心理价

B.成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】:C

2、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是()。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

【答案】:A

3、下列选项中()不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【答案】:C

4、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在()。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管(划转)协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】:C

5、下列不属于散热器采暖的优点的是()。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】:D

6、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，

无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策

规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用

房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住

房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】:C

7、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源

应当是指()。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】:C

8、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括

()。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

【答案】:C

9、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是()。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登

记簿的内容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使

用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事

项

【答案】:B

10、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房

屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应

当办理()。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

【答案】:D

11、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最

大的是()的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】:A

12、房屋租赁合同中可以不需要约定()。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式

【答案】:D

13、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，

即()。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源

【答案】:C

14、出租住房的，应当以()为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】:B

15、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】:D

16、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下

列不属于房屋租赁合同特征的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

【答案】:D

17、房地产经纪属于房地产()服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询

【答案】:A

18、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市