老旧小区改造工程竣工验收质量评估报告.docxVIP

XXXX老旧小区出新改造工程

竣

工

质量

评

估

报

告

编制：

审核：

XxXX项目管理有限公司

1、工程概况：

对XXXX小区出新改造。小区用地面积约XXXX平方米，现有住宅52栋，住户3106户，建筑面积约188156平方米。本工程主要改造内容包括小区内房屋外立面出新、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换单元门、屋面维修、智能化设施、弱电下地等项目。

参建单位：

建设单位：XXX

设计单位：XXX

监理单位：XXX

施工单位：XXX

2、质量目标：

合同规定质量目标为：鱼超

3.监理依据：

监理工作依据：

1、国家现行有关工程建设和建设监理方针、政策、法规、规范和其他有关工程建设文件；

2、该工程所有工程建设相关合同；

3、设计图纸及相关文件；

4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；

5、XX省颁发有关工程建设和建设监理地方法规、规章。

4、监理范围：

施工及保修阶段工程项目监理，其范围与本工程施工图范围相一致。

5、监理工作内容：

协助业主审核施工合同；

协助业主组织施工图会审和施工图交底会议；

发布工程开工令；

审查施工承包商提交施工组织设计、技术方案和施工进度计划；

审查承包商提交材料和设备清单及所列规格、型号、质量、数量；

审查分包单位资质；

检查、督促施工承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；

在工程实施阶段严格进行工程质量、安全、进度、投资控制、合同管理和

信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批；

对综合布线施工过程进行跟踪，发现问题及时查出要求整改并及时提出指

导性意见；

编制监理月报和完工报告；

H、组织工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；

调解业主与承包商争议；

时时检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。

6.监理机构组成：

总监理工程师：XX

专业监理工程师：XX

七、施工承包商按合同约定完成承包内容情况：

承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。

八、按图施工.重大设计变更及执行情况：

1、施工承包商已基本按照设计图纸进行施工。

2、本工程无重大设计变更。

九、执行工程技术标准情况：

各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：

建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002);硅结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范(GBJ13-26-1999)；现浇钢筋砂(屋面)板及砌筑墙体设计与施工技术规程(DBJ13-20-1999)；屋面工程质量验收规范(GB50207-2002);建筑给排水工程施工质量验收规范(GB50242-2002);建筑电气工程施工质量验收规(GB50303-2002)；建筑工程施工质量验收统统一标准(GB50300-2001)；在工程建设过程中，未有违反工程建设强制性标准。

十、主体分部工程验收情况：

主体分部工程基本按照设计图纸及相关技术规范要求施工，并进行专项验收，主体结构分部评定为合格〃。

十一、监理工作质量控制情况：

1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中错、漏、缺问题。

2、对进场材料和半成品等坚持实行报验制度，严格审查质保资料，坚持现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料和半成品质量。

3、对轴线、标高测量放样均进行复核。

4、重点工序施工时，监理人员进行全过程旁站监理。

5、对隐蔽工程认真检查，严格按照上道工序未经检查验收，不得进行下道工序施工要求执行。

6、严格按设计和规范技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知单，要求施工单位整改并跟踪复查，坚决消除质量隐患。

7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。

十二、工程质量控制资料核查情况

序号

分部工程名称

评定情况

备旌

1

外立面改造工程

合格

2

屋面改造工程

合格

3

内楼道改造工程

合格

4

雨污水官网改造工程

合格

5

室外地面改造工程

合格

6

绿化改造工程

合格

十三.本工程综合评定质量等级：

本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为〃好〃；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。

十四、结论

综上所述：XXXX老旧小区出新改造工程质量符合验评标准合格等级。

XXXXXXXXXX公司

2023年12月20日