2024版个人承包集体土地的合同范本.docx

2024版个人承包集体土地的合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有集体土地使用权，并拟将其部分土地承包给乙方经营，乙方愿意承包并支付承包金，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的集体土地共计__________平方米承包给乙方使用。土地使用权证号：__________。

1.2乙方应按本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据届时市场情况调整承包金。

第三条承包金

3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包金：

（1）土地承包金：每平方米__________元/年；

（2）其他费用：包括但不限于水资源费、农药化肥费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方应按本合同约定的期限和方式支付承包金。

第四条承包金支付方式

4.1乙方采取分期支付承包金的方式，具体分期及支付时间如下：

（1）合同签订后__________日内支付第一期承包金；

（2）此后每年__________日内支付当年度承包金。

4.2乙方支付承包金时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用土地，进行生产经营活动。

5.2乙方应保证土地的合理利用，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应按期支付承包金，并履行合同约定的其他义务。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的使用权，不得无故终止合同。

6.2甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.3甲方应积极协助乙方办理与土地相关的生产经营手续。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包金总额的__________%。

7.2甲方未按合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或负责人）：__________代表（或负责人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方集体土地使用权证

2.乙方身份证复印件

3.承包土地地形图

4.承包土地现状照片

5.承包金支付凭证

6.土地用途变更审批文件

7.生产经营手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付承包金，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。

2.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意从事违法活动。

3.甲方未按合同约定提供土地，包括但不限于土地权属纠纷、土地实际面积与合同不符。

4.甲方无故终止合同，未履行合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于农业生产经营。

2.承包金：乙方为使用集体土地而支付给甲方的经济补偿。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

4.承包期限：乙方承包土地的使用时间，自合同签订之日起至合同终止日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：如乙方迟延支付或未支付承包金，甲方可提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究违约责任。

2.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究违约责任。

3.土地提供问题：如甲方未按合同约定提供土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.合同终止问题：如甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包给个体经营者使用。

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