2024版个人抵押的借款合同范本.docx

2024版个人抵押的借款合同范本精选

合同编号：__________

合同双方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、贷款金额与用途

1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.贷款用途：借款方保证所贷款项用于__________，并承诺不用于违法用途。

二、贷款期限

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款方同意在贷款期限届满时，按照本合同约定的条件和程序，将贷款本金及利息一次性偿还。

三、贷款利率

1.贷款年利率为__________%。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，双方应及时协商确定新的贷款利率。

四、还款方式

1.还款方式为等额本息还款法，借款方每月偿还贷款本金和利息总额为：__________元。

2.借款方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款款项划转到贷款方指定的账户。

五、担保措施

1.借款方以其个人名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.借款方应按照贷款方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押物权利转移至贷款方名下。

3.借款方承诺在贷款期限内，不得出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，确保贷款方的抵押权不受影响。

六、违约责任

1.借款方未按本合同约定的用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款本金金额支付违约金，并承担贷款方因此而产生的其他费用。

2.借款方违反本合同的其他约定，导致贷款方权益受损的，借款方应当承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

贷款方（盖章）：__________

借款方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.借款方的个人身份证明文件

2.借款方的房产证复印件

3.贷款方的营业执照副本

4.贷款方的授权委托书（如有）

5.贷款方和借款方的银行账户信息

6.抵押物登记证明文件

7.贷款合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定的用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资于高风险项目、用于违法活动等。

2.未按约定的还款方式和期限偿还贷款：借款方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

3.抵押物权利转移受限：借款方在贷款期限内，未经贷款方同意，出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，影响贷款方的抵押权。

4.提供虚假信息：借款方在签订合同时，提供虚假的个人身份信息、财务状况等信息。

三、法律名词及解释：

1.个人抵押的借款合同：指借款方以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款方申请贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的合同。

2.等额本息还款法：指借款方在贷款期限内，每月按照固定的金额（包括本金和利息）进行还款的方式。

3.抵押物：指借款方以其个人名下的房产作为担保，用于偿还贷款本息的财产。

4.违约金：指借款方未按照合同约定履行义务时，应当按照贷款本金金额支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。

解决办法：贷款方应加强对借款方的监督，如发现借款方未按约定用途使用贷款，应及时要求借款方改正，并按照合同约定追究其违约责任。

2.问题：借款方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款。

解决办法：贷款方应提醒借款方按时还款，如借款方逾期还款，贷款方有权按照合同约定收取滞纳金，并依法追究借款方的违约责任。

3.问题：抵押物权利转移受限，影响贷款方的抵押权。

解决办法：贷款方应在合同中明确约定，借款方在贷款期限内不得出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，确保贷款方的抵押权不受影响。

4.问题：借款方提供虚假信息。

解决办法：贷款方应加强对借款方提供的信息的审核，如发现借款方提供虚假信息，有权终止合同，并要求借款方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：借款方以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款方申请购房贷款。

2.个人经营性贷款：借款方以其个人名下的