2024版个人抵押借款简单合同.docx

2024版个人抵押借款简单合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需求，同意向乙方借款，并愿意以个人名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币____万元整（大写：____________________元整），用于__________________。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。

第三条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方应于每月__日向乙方支付当月借款本金和利息。

3.甲方应按照乙方提供的还款计划和还款账户，按时足额还款。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____________________）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

3.本合同签订后，甲方应将抵押物的房产证原件交付乙方保管。

第五条抵押物的处置

1.在甲方未按本合同约定按时足额还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息及相关费用。

2.处置抵押物所得价款，优先用于偿还甲方未还借款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定按时足额还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__%。

2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金，违约金为本金__%。

3.乙方未按本合同约定按时足额支付借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付金额的__%。

第七条争议解决

1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同各项条款，如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同还款计划

5.抵押物评估报告

6.房屋所有权证复印件

7.还款账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定按时足额还款，视为违约。

2.甲方未按合同约定用途使用借款，视为违约。

3.乙方未按合同约定按时足额支付借款本息，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供抵押物，视为违约。

5.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

2.滞纳金：指未按约定时间还款所产生的额外费用。

3.违约金：指违反合同约定所需支付的额外费用。

4.抵押物：指为担保债务，提供给债权人的财产。

5.处置：指通过出售、转让等方式处理抵押物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款：

solution:乙方应及时与甲方沟通，提醒其履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权依法处置抵押物。

2.甲方未按约定用途使用借款：

solution:乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

3.乙方未按约定支付借款本息：

solution:甲方有权依法追讨欠款，并要求支付滞纳金。

4.抵押物价值不足：

solution:甲方应提供其他财产作为补充抵押物，或增加借款金额。

五、所有应用场景：

1.个人资金周转困难，需要短期借款。

2.个人经营需要，需长期借款。

3.房产抵押，提高贷款额度和通过率。

4.双方为亲朋好友，希望通过合同规范借款行为。

5.其他需要以房产为抵押的个人借款场景。