2024版个人抵押借款合同范本.docx

2024版个人抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请个人抵押借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。

第三条借款利率

1.借款利率为年利率____%，按月计息。

2.甲方未按期偿还借款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按未偿还借款金额的____%计算。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。

第六条借款的用途

甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动。

第七条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同申请表

5.借款合同同意书

6.抵押物评估报告

7.抵押登记证明

8.银行还款授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还借款本息：逾期还款超过30天视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款：提供虚假信息或隐瞒重要事实。

3.甲方未办理完毕抵押登记手续：未能在合同约定的时间内完成抵押登记。

4.甲方提供的抵押物权属有争议：抵押物权属不清晰或存在法律纠纷。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，提供借款的人。

3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机关进行登记，设立在乙方名下的法律行为。

5.滞纳金：指甲方未按期偿还借款本息，乙方收取的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以催收，协商解决或依法采取措施追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未办理完毕抵押登记手续：乙方可以要求甲方限期办理，或依法采取措施维护权益。

4.甲方提供的抵押物权属有争议：可依法解决权属纠纷，或解除合同并追究甲方法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人资金周转：借款人因个人资金需求，向贷款人申请短期或长期借款。

2.房产抵押：借款人将其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款。

3.经营资金短缺：借款人因业务发展需要，向贷款人申请资金支持。

4.教育费用支出：借款人因子女教育需求，向贷款人申请借款。

5.医疗费用支出：借款人因医疗需求，向贷款人申请借款。