2024版个人抵押借款合同协议范文.docx

2024版个人抵押借款合同协议范文

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

第一条借款金额

1.1本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方借款用于：____（注明借款用途）。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和还款方式，提供借款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款年利率为____%。

3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期还款利率计收利息，逾期还款利率为____%。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

第五条抵押物

5.1甲方同意将自有房产（房屋所有权证编号：____，房屋地址：____）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

5.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处分权。

5.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款本息的____%。

第六条抵押物的评估与价值确认

6.1甲乙双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并确认抵押物的价值。

6.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间、金额还款的，应按照本合同约定的逾期还款利率支付利息，并承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。

8.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.房地产评估报告

5.借款合同专用章

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额还款：逾期还款利息计算，违约金计算。

2.甲方未妥善保管抵押物：导致抵押物价值减少，需承担相应责任。

3.乙方未按约定提供贷款：未能按时发放贷款，需承担违约责任。

4.双方其他违反合同约定的行为：根据合同约定，承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间合同关系的行为规范。

2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范。

3.等额本息还款法：借款人每月还款金额固定，包含本金和利息。

4.抵押物：为债务提供担保的财产。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：催收通知，协商还款计划，依法追讨逾期利息和违约金。

2.甲方未妥善保管抵押物：提醒甲方注意保管，必要时双方共同委托保管。

3.乙方未按约定提供贷款：协商解决，必要时依法解除合同。

4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款：用于个人日常生活、教育、医疗等消费支出。

2.个人经营贷款：用于个体工商户、小微企业主的经营资金需求。

3.房屋装修贷款：用于房屋装修、翻新等费用。

4.购车贷款：用于购买汽车等交通工具。

5.其他合法用途：双方约定的其他贷款用途。