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2024年三级物业管理师职业鉴定理论考试题库-下（判断题汇总）

判断题

1.213.住宅小区一般经营服务项目分类的便民服务，是物业服务企业为改善客户的工作、生活条件，为满足部分业主、单位需要而开展的各项服务工作。（）

A、正确

B、错误

答案：A

2.142.园林植物病虫害防治一般是通过选用品种、通过检疫、利用植物、利用生物、化学药物防治的方法。（）

A、正确

B、错误

答案：B

3.建筑的安全防范系统是根据不同的防范类型和防范风险,为保障人身和财产的安全,运用计算机通信、电视监控及入侵报警等技术形成的综合安全防范体系。

A、正确

B、错误

答案：A

4.137.楼内公共区域清洁除了常规的清扫清抹外，更多的是对清洁对象如石材、木地板、地毯等的工艺操作。（）

A、正确

B、错误

答案：B

5.《民法典》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）

A、正确

B、错误

答案：A

6.2委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。（）

A、正确

B、错误

答案：A

7.2合同的不合法，会致使合同撤回。（）

A、正确

B、错误

答案：B

8.192.人际交往中，首先应当遵守人际交往的基本规则，这些规则主要是宽容原则。（）

A、正确

B、错误

答案：B

9.物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系。

A、正确

B、错误

答案：B

10.273.大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向新选定的物业服务企业移交物业承接查验档案。（）

A、正确

B、错误

答案：B

11.71.物业管理常用的档案分类方法包括以下四种：年度分类法、组织机构分类法、事件分类法和流程分类法。（）

A、正确

B、错误

答案：A

12.297.（）在集中式生活用水供应系统中，许多设备均属于压力容器，对其安装与维修，应由物业管理公司的技术人员进行。

A、正确

B、错误

答案：B

13.我国消防管理的方针是隐患险于明火,防患重于救灾。”

A、正确

B、错误

答案：B

14.182.企业对客户投诉进行及时、有效的管理，可以达到提高企业品牌度、提高客户向心力、为企业指明改进方向的目的。（）

A、正确

B、错误

答案：B

15.目前较为公认的物联网的定义是：通过射频识别装置、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网相连接，进行信息交换和通信，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。（）

A、正确

B、错误

答案：A

16.市场预测是企业战略性决策的依据,它关系到一个企业的兴衰成败。

A、正确

B、错误

答案：A

17.火灾初期阶段是扑救火灾最不利的时机。（）

A、正确

B、错误

答案：B

18.78.物业管理档案的使用管理要求包括：对借阅原始资料的使用者，按档案的不同层次，在机关负责人批准后借阅。（）

A、正确

B、错误

答案：B

19.131.守护安保工作的应急情况处理包括：发现在守护范围内有行动诡秘、神色慌张、行为可疑的人时，应立即向保安部门有关负责人报告，请示如何处理。（）

A、正确

B、错误

答案：B

20.凡是夜间发生的、不影响物业管理区正常运作的、不会产生严重后果的供配电故障,可以由日班当值人员进行维修。

A、正确

B、错误

答案：A

21.火灾自动报警系统的组成形式一般有：区域报警系统、集中报警系统。（）

A、正确

B、错误

答案：B

22.2业主大会作岀决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（）

A、正确

B、错误

答案：B

23.2020年5月28日，经表决通过《民法典》。《民法典》从不同角度对物业管理活动进行了一系列的规范和调整，奠定了物业管理的民事法律基础。（）

A、正确

B、错误

答案：A

24.互联网具有的自由、开放、免费、平等、交互、合作、个性、虚拟、持续和全球的特征。（）

A、正确

B、错误

答案：A

25.三氯化铝、磷化铅可以用二氧化碳灭火器扑救。（）

A、正确

B、错误

答案：A

26.物业管理档案信息化应坚持技术与管理并重、与企业信息化协调相同步的原则。

A、正确

B、错误

答案：A

27.57.人力资源成本计划的招聘费用包括招聘网站、广告费、招聘摊位费、招聘中介费、招聘差旅费等（）

A、正确

B、错误

答案：A

28.风险的识别,是确定何种风险可能会对项目产生影响,并将这些风险的特性归档。

A、正确

B、错误

答案：A

29.大火封门无路可逃时，可用浸湿的被褥、衣物等堵塞门缝，向门上泼水降温，以延缓火势蔓延时间，呼救待援。（）

A、正确

B、错误

答案：A

30.238.客户满意度设计、制作