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2024版中介租房合同
合同编号:__________
中介租房合同
(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(中介方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于丙方为本次租赁提供中介服务,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方,由丙方代为收取并支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁房屋符合出租条件,并承担房屋及附属设施的正常维修责任。
5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间,应遵守国家和地方的法律法规,不得从事违法活动。
第七条丙方权利和义务
7.1丙方应按照本合同约定,为甲方和乙方提供中介服务,并负责协调甲乙双方的关系。
7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金,不得挪用。
7.3丙方在收到乙方租金后,应及时将租金支付给甲方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2甲方违反本合同第五条的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方违反本合同第六条的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.4丙方违反本合同第七条的约定,甲方和乙方有权解除合同,并要求丙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁房屋现状照片
3.租赁合同副本
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋维修记录
7.水、电、燃气户号过户手续文件
8.乙方身份证复印件
9.丙方营业执照副本
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除合同或干涉乙方正常使用租赁房屋,认定为违约行为。
2.甲方未按照约定保证租赁房屋符合出租条件或未承担房屋维修责任,认定为违约行为。
3.乙方未按照约定使用租赁房屋,擅自改变房屋结构或用途,认定为违约行为。
4.乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金,认定为违约行为。
5.丙方未按照约定提供中介服务或未妥善保管租金押金,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租用出租方房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。
3.中介方:指为出租方和承租方提供租赁中介服务的机构或个人。
4.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的期限。
5.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
6.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。
2.问题:乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,从押
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