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2024版中介租房合同

合同编号：__________

中介租房合同

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于丙方为本次租赁提供中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方，由丙方代为收取并支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合出租条件，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并负责协调甲乙双方的关系。

7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金，不得挪用。

7.3丙方在收到乙方租金后，应及时将租金支付给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.4丙方违反本合同第七条的约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.水、电、燃气户号过户手续文件

8.乙方身份证复印件

9.丙方营业执照副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用租赁房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定保证租赁房屋符合出租条件或未承担房屋维修责任，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金，认定为违约行为。

5.丙方未按照约定提供中介服务或未妥善保管租金押金，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的机构或个人。

4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，从押