2024版中介二手房交易合同范本.docx

2024版中介二手房交易合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

中介方：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋交易的问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在签署合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式为：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式：________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在签署合同之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。

3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或存在影响房屋交易的问题，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

中介方：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.房产交易税费清单

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式

8.律师见证函

9.房屋现状照片及视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响房屋交易的问题，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.中介方：指提供中介服务的机构。

4.房屋所有权：指房屋的法定所有权归属。

5.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应承担修复费用或按约定支付违约金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易。

2.房屋产权转移。

3.房屋中介服务。

4.房产交易税费计算。

5.房屋交付与过户。

6.违约行为认定与违约金计算。

7.律师见证房屋交易。