2024版中介买房合同范本.docx

2024版中介买房合同范本

合同编号：__________

中介服务合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2房屋的现状为____________，甲方保证对房屋的描述真实准确，没有隐瞒任何重要事项。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，并将贷款合同、借据等文件交给甲方。甲方在收到贷款银行放款后，将剩余房款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款时间分期支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由____方承担。

第四条中介服务费用

4.1丙方为甲方和乙方提供中介服务，甲方和乙方同意支付丙方中介服务费用，总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及描述

3.付款凭证及转账记录

4.贷款合同及借据复印件

5.房屋过户相关文件

6.中介服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付房款

2.乙方未按约定时间、金额支付房款

3.甲方未按约定办理房屋过户手续

4.甲方未按约定交付房屋

5.乙方未按约定接受房屋交付

6.中介方未按约定提供中介服务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方：指提供中介服务的第三方，协助甲方和乙方完成房屋交易。

4.房屋：指甲方出售的位于特定地点的建筑物及其附属设施。

5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延长交付时间，或乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延长过户时间，或乙方有权解除合同。

4.贷款申请不成功：乙方应重新申请贷款或更换贷款银行，并按照合同约定的时间支付房款。

5.房屋过户产生额外费用：双方按约定分担额外费用。

6.中介服务未达到约定标准：丙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方和乙方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人买家。

2.个人出售房屋给公司买家。

3.公司出售房屋给个人买家。

4.公司出售房屋给公司买家。

5.代理出售房屋给买家。

6.二手房交易市场中的标准购房合同。

7.用于各类住宅、商业、办公等房屋类型的交易。