2024版中介买卖房屋合同范本.docx

2024版中介买卖房屋合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：____________________平方米。

1.5房屋规划用途：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2上述价款支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按下列____次支付剩余款项，每次支付人民币________元。具体支付时间及金额如下：

第一次支付：合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________元；

第二次支付：____________________；

第三次支付：____________________；

以此类推。

2.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应支付应付未付款项的__%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________。

3.3甲方应在过户完成后，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围及保修期详见附件。

4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价的__%作为逾期交付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的__%作为逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋保修范围及保修期详细内容

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.房屋面积测绘报告复印件

4.房屋买卖合同附件（如有）

5.房屋保修范围及保修期详细内容

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定履行房屋质量保证，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。

违约行为的认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方通知后仍未交付的，视为违约。

2.甲方未按约定履行房屋质量保证，经乙方通知后仍未修复的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付价款，经甲方通知后仍未支付的，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，经甲方通知后仍未履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给守约方的违约金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：