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2024版中介买卖房屋合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
乙方(买方):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意按本合同的条款支付价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________(具体地址)。
1.2房屋所有权证号:____________________。
1.3房屋性质:____________________(如:住宅、商业、办公等)。
1.4房屋面积:____________________平方米。
1.5房屋规划用途:____________________。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易价格为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
2.2上述价款支付方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应按下列____次支付剩余款项,每次支付人民币________元。具体支付时间及金额如下:
第一次支付:合同签订之日起____个工作日内,支付人民币________元;
第二次支付:____________________;
第三次支付:____________________;
以此类推。
2.3乙方未按约定时间支付价款的,每逾期一日,应支付应付未付款项的__%作为滞纳金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2房屋过户产生的相关税费,按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下:
(1)甲方承担:____________________;
(2)乙方承担:____________________。
3.3甲方应在过户完成后,将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
4.2甲方承诺在房屋交付后____个月内,对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围及保修期详见附件。
4.3保修期内,房屋出现质量问题的,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价的__%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房价的__%作为逾期交付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付价款的,每逾期一日,应向甲方支付应付未付款项的__%作为逾期付款违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
附件:房屋保修范围及保修期详细内容
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋规划用途证明复印件
3.房屋面积测绘报告复印件
4.房屋买卖合同附件(如有)
5.房屋保修范围及保修期详细内容
6.付款凭证复印件
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.甲方未按约定履行房屋质量保证,属于违约行为。
3.乙方未按约定时间支付价款,属于违约行为。
4.乙方未按约定履行合同义务,属于违约行为。
违约行为的认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,经乙方通知后仍未交付的,视为违约。
2.甲方未按约定履行房屋质量保证,经乙方通知后仍未修复的,视为违约。
3.乙方未按约定时间支付价款,经甲方通知后仍未支付的,视为违约。
4.乙方未按约定履行合同义务,经甲方通知后仍未履行的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
3.滞纳金:指逾期未支付款项的一方应支付给守约方的违约金。
4.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:
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