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2024版中介公司房屋买卖合同书

合同编号：__________

中介公司房屋买卖合同书

鉴于甲方为专业从事房地产经纪业务的机构，乙方为拟购买房屋的买方，甲乙双方经充分协商，就乙方通过甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋所有权人为__________，共有情况为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付给甲方的购房款中，包括但不限于房价款、装修款、家具家电款等。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。

3.2乙方支付购房款的方式为：__________。

3.3乙方支付购房款的时间为：__________。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对房屋的出售权及处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋交付及过户手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

6.2乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

7.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋买卖款项支付凭证

4.房屋过户手续办理相关文件

5.房屋交接单

6.房屋装修款支付凭证

7.家具家电购买合同及发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，构成违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，构成违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快完成交付和过户手续。

2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。

4.问题：乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。

解决办法：乙方应积极配合甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.中介公司作为甲方，出售自有房屋给乙方。

2.中介公司作为甲方，代理出售房屋给乙方。

3.个人作为甲方，通过中介公司出售房屋给乙方。

4.投资公司、房地产开发企业等作为甲方，出售房屋给乙方。