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门市租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的门市房一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租上述门市房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门市房基本情况

1.1甲方出租的门市房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门市房仅限于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按合同约定支付租金，有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门市租赁合同模板

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门市房所有权证明文件

5.租赁期间的相关税费支付凭证

6.维修基金支付凭证

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋质量问题、设施不齐全等。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方正常使用和经营租赁房屋。

3.甲方随意提高租金，违反合同约定的租金调整规定。

4.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未支付足额租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋损坏。

6.乙方利用出租房屋从事违法活动，违反国家法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指门市房的出租方，拥有门市房的所有权。

2.乙方：指门市房的承租方，租赁门市房用于特定用途。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门市房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋及设施损坏：甲方负责维修，乙方负责承担修复费用。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

6.乙方利用出租房屋从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.餐饮用途：如开设餐厅、快餐店等。

3.服务业用途：如美容美发、教育培训等。

4.零售业用途：如开设超市、专卖店等。

5.生产加工用途：如小型工厂、工作室等。