2024房屋买卖的所有权买卖合同.docx

2024房屋买卖的所有权买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备交易条件。

第二条：房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的房款包括房屋买卖价款以及与房屋买卖相关的税费等。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条：税费

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：

________年____月____日

买方（盖章）：

________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关钥匙交付给乙方。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.乙方义务

乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按照约定履行管理维护责任，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方办理过户手续

乙方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。如乙方未能在约定时间内办理过户手续，应承担因此产生的逾期费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方应按照双方约定，收取中介服务费用。中介服务费用支付方式及金额在本合同附件中另行约定。

2.中介责任

中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息。如中介方未尽到告知义务，导致合同履行过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。

3.中介佣金支付

中介方在完成房屋买卖合同约定的服务后，甲方和乙方应按照附件约定的方式和时间支付中介佣金。如甲方和乙方未能按照约定支付中介佣金，应承担逾期支付的违约责任。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋买卖合同附件

3.中介服务费用支付协议

4.房屋过户手续办理指南

5.房屋质量问题修复标准

一、附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋买卖合同附件

3.中介服务费用支付协议

4.房屋过户手续办理指南

5.房屋质量问题修复标准

6.房屋交付确认书

7.房屋钥匙交付记录

8.房屋买卖交易记录

9.税费支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方