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房地产开发合同(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，并委托乙方进行开发建设，乙方接受甲方委托，同意承担相应的开发建设任务，经充分协商，达成如下协议：

一、房地产项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目土地使用权证号：____________________

1.6项目规划许可证号：____________________

1.7项目建筑工程施工许可证号：____________________

二、甲方权利和义务

2.1甲方保证其对项目所拥有的权益合法有效，未设定任何抵押、质押等担保权益，且不存在任何争议。

2.2甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付开发建设费用。

2.4甲方应协助乙方办理项目开发建设过程中的相关手续。

2.5甲方应按照本合同约定，接受乙方的开发建设成果。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照本合同约定的范围和标准进行项目开发建设。

3.2乙方应按照本合同约定的期限完成项目开发建设。

3.3乙方应保证项目开发建设的质量、安全符合相关法律法规和强制性标准。

3.4乙方应承担项目开发建设过程中的相关税费。

3.5乙方应按照本合同约定，向甲方支付项目开发建设成果。

四、开发建设费用

4.1乙方向甲方支付的开发建设费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付开发建设费用。

五、项目开发建设期限

5.1乙方应在合同签订之日起____个月内完成项目开发建设。

5.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成项目开发建设的，应提前书面通知甲方，并协商延期。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的开发建设费用的____%。

6.2甲方未按约定向乙方支付开发建设费用的，乙方有权拒绝交付项目开发建设成果。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目开发建设完成并由甲方接受之日起终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导下的附加条款：甲方有权对项目开发建设的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

说明：甲方作为项目的主人，有权对项目的开发建设过程进行监督和检查，确保项目按期、按质、按安全标准完成。

1.2甲方主导下的附加条款：甲方有权根据项目开发建设的实际情况，对项目进行调整和变更。

说明：甲方在项目开发建设过程中，如遇到特殊情况或需要，有权对项目进行调整和变更，以满足项目的实际需求。

1.3甲方主导下的附加条款：甲方有权解除本合同，如乙方未能按照约定完成项目开发建设。

说明：若乙方未能按照合同约定的期限和质量完成项目开发建设，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导下的附加条款：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目开发建设的进度、质量、安全等情况。

说明：乙方作为项目的执行方，有义务向甲方定期报告项目的开发建设情况，以便甲方了解项目的进展情况。

2.2乙方主导下的附加条款：乙方应按照甲方的要求，对项目进行调整和变更。

说明：乙方在项目开发建设过程中，应根据甲方的要求，对项目进行调整和变更，确保项目满足甲方的需求。

2.3乙方主导下的附加条款：乙方应承担因项目开发建设原因导致的人员伤亡、财产损失等一切责任。

说明：乙方在项目开发建设过程中，如发生人员伤亡、财产损失等情况，应承担相应的责任，并负责解决相关问题。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介下的附加条款：第三方中介应公正、公平地协调