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房屋修建合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋修建合同书（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条修建项目及要求

1.1修建内容：根据甲方提供的修建方案，乙方负责对该房产进行修建，包括但不限于：__________。

1.2修建标准：乙方应按照甲方提供的修建方案和施工图纸进行施工，确保修建质量符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3修建时间：乙方应在本合同签订后__________日内完成修建工程。

第二条费用及支付

2.1修建费用：双方确认，本合同修建工程的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2支付方式：甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付修建工程总费用的__________%；剩余款项在乙方完成修建工程并验收合格后支付。

2.3乙方应向甲方提供合法等值的税务发票。

第三条施工及验收

3.1乙方应按照约定的施工周期完成修建工程。在施工过程中，甲方有权对施工进度、质量进行监督。

3.2乙方在施工过程中应确保施工安全，采取有效措施防止对周围环境和相邻财产造成损害。若因乙方原因造成损害，乙方应承担相应责任。

3.3修建工程完成后，甲方应组织验收。双方共同确认验收合格的，甲方支付剩余款项。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，直至达到约定标准。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成修建工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修建工程总费用×逾期天数×__________%。

4.2甲方未按照约定时间支付修建工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×__________%。

4.3双方其他违约行为按照本合同约定或者国家相关法律法规处理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修建工程完成并验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定材料供应商

甲方有权指定修建工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方未经甲方同意，擅自更换供应商，乙方应承担相应责任。

2.甲方监督权

甲方有权对修建工程的进度、质量进行监督。乙方应积极配合甲方进行监督，及时整改甲方提出的合理意见。若乙方未按照甲方要求进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修建工程总费用×逾期天数×1%。

3.甲方变更权

甲方在本合同签订后，有权根据实际情况对修建工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并报甲方审批。甲方应在接到乙方报告后____日内给予审批，逾期未审批的，视为甲方同意乙方的变更方案。因变更产生的额外费用，双方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障

乙方应保证修建工程的质量和安全，确保工程验收合格。若因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。整改期限不得超过甲方指定期限。

2.乙方保密义务

乙方应对在施工过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币10000元。

3.乙方工期保障

乙方应按照本合同约定的工期完成修建工程。若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介应协助甲方和乙方完成修建工程的谈判、合同签订、款项支付等相关事宜。中介费用由甲方承担。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在业务过程中获得的甲方、乙方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。若中介违反保密义务，甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币10000元。

3.第三方中介的违约责任

若第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应责任。甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修建工程总费用×逾期天数×1%。

4.第三方中介的权益保障

第三方中介在本合同履行过程中，有权