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2024门面房的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。

五、押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对出租房屋进行正常维护、修缮，乙方应给予配合。如需乙方承担相关费用的，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。

1.2甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，如有不符合之处，甲方应在租赁前予以整改。

1.3甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定将押金无息退还乙方。如甲方延迟退还押金的，应支付延迟期间同额的银行存款利息。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

2.2乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.3乙方应合理使用水、电、燃气等资源，如有浪费、损坏的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.5乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方，如确需转租的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的发票。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。

3.3第三方中介在促成合同签订后，应协助甲乙双方办理合同登记、备案等手续。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.门面房租赁合同

2.房屋所有权证复印件

3.乙方的营业执照复印件

4.第三方中介的资质证明复印件

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋维修记录

8.房屋转租协议（如有）

9.中介服务费支付凭证

10.合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

未按时支付租金

未按约定维护房屋及附属设施

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途

未按约定迁离出租房屋