购买物业管理服务协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

购买物业管理服务协议书

鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），愿意委托乙方为其提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方提供的物业管理服务包括：物业维护、清洁、安保、绿化、维修等日常物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运行和使用，确保甲方的人身和财产安全。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月书面达成续约协议。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准和时间向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条服务质量和标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供符合约定的服务质量。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和甲方检查，对存在的问题及时进行整改。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出意见和建议。

5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.2乙方应尊重甲方的人身和财产安全，保护甲方的隐私。

6.3乙方应在协议终止后____天内，向甲方办理相关物业的交接手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

7.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方指定管理条款：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化、维修等。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业的正常运行和使用。

说明：此条款旨在明确甲方对物业管理的要求和标准，乙方需根据甲方的指定进行具体的执行。

1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在问题。甲方有权向乙方提出意见和建议，以提高服务质量。

说明：此条款旨在保证乙方的服务质量符合甲方的要求，通过甲方的监督和检查，促使乙方不断提升服务质量。

1.3甲方终止权条款：在合同履行期间，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在保护甲方的权益，当乙方严重违约时，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方服务质量保障条款：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供符合约定的服务质量。乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。

说明：此条款旨在明确乙方的服务质量要求，确保乙方向甲方提供优质的物业管理服务。

2.2乙方保密条款：乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。

2.3乙方违约责任条款：如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。乙方应在协议终止后一定时间内，向甲方办理相关物业的交接手续。

说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，当乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介职责条款：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议，维护双方的合法权益。

说明：此条款旨在明