跨国酒店集团的品牌联盟的发展模板.docVIP

中国酒店市场新格局【下】

新局之五：酒店集团强化

现在有多个现象，这多个现象在会深入突显，而且会造成整个酒店格局发生改变。

1、跨国酒店集团加紧布点步伐

从全国来看，现在只有青海没有跨国酒店集团足迹，剩下全部占满了，而且发展越来越快。国际上大酒店集团现在已经全方面进入，一家不落，而且发展速度很之快。比如万豪，以万豪品牌进入中国，没有几年，中国已经有六七十家了。我们中国很多酒店集团寻求了多少年全部达不到这个局面。这是一个特点。

2、世界顶级酒店扩展

多个顶级品牌，里兹?卡尔顿、四季、万豪等等，这多个顶级酒店品牌，现在也已经进入。比如北京，这多个品牌原来全部没有，现在全部在建。上海这多个品牌全部已经落下。这一批酒店扩展规模不会太大，因为不可能每个酒店全部有这么条件，不过会形成一个导向，使酒店掀起另外一场豪华之风。比如有酒店原来感觉自己不错，现在一看不能比了。更何况这几年星级评定水分加大，五星头和五星尾给人感觉差了一个星级。这些势必会使很多酒店感觉到自己严重不足，会有一批酒店更新改造，再上一层楼。我认为这么做大可无须，假如我们总是攀高端、攀豪华，攀来攀去，何时是个头?你攀了半天比不了中东阿拉伯塔，那是石油财富堆起来酒店。好好研究一下，我们在市场分工中起了什么作用。为何大家要攀?价格是很自然考虑原因。跨国酒店集团进入，世界顶级酒店扩展，高端就被她们挖走了，不过价格绝不会同时上涨，这是毫无疑问。中国酒店价格这两年在恢复和增加，不过和国际上相比，我们就是国际上二分之一水平。除了上海比较特殊，北京五星酒店卖到120美元，欧洲五星酒店卖到240美元，还是人家二分之一。即使这些顶级酒店进来，也卖不到欧洲价格，不过价格上升空间还有一点，还会有所拉动。所以为了攀价格，大家自然就会往上攀。不过这么攀来攀去不会有好结果，更何况，伴随我们酒店总量不停扩大，价格总体水平还有可能下降。

3、中国饭店集团趋势有所加紧

去年旅游饭店协会专门召开了一个集团化论坛，大家也摸了摸底数。现在我们自己饭店集团180多家，管理了千余家酒店，再加上国际上部分，现在大致上10000多家星级酒店有10%-15%已经被集团化酒店所管理。这是一个好态势，伴随市场竞争加剧，饭店集团化趋势一定会加强。现在我们这些饭店集团在全国各地扩张阻力比以前小了，工作比以前顺利了，在会有一个更大发展。，加上国外酒店集团，加在一起有300家。300家在全国假如能管理3000家酒店，那就很好了。达不到这个目标，这一块会有大发展，这是毫无疑义。

4、品牌联盟发展

品牌联盟发展是这几年新产生趋势，很多酒店接收集团管理，借助外国品牌成本太高，中国管理大家又不接收，可是又感觉到，靠自己单打独斗在市场上做不出品牌，所以自然形成了品牌联动概念。这种品牌关键是市场品牌，联盟关键是营销联盟。其中金钥匙酒店联盟已经发展到一定规模了，在全国已经超出100家，在海外也已经发展了七八家了，实际上就是以服务品牌形成了一个链条。再比如专题酒店，现在也在构建专题酒店联盟，大家也清楚，单船出海不如编队下洋，自己做不了航空母舰，能不能搭着人家走一走，或我们联合起来走一走。，品牌联盟发展比上述三个方面发展还会快，也会有部分新品牌联盟产生。这种品牌联盟花样百出，只要大家有对应共同点，比如在市场上能够组成一个品牌，就能够共同努力来打造这个品牌，这个联盟就会形成。市场竞争发展逼着大家走这条路。这全部是好事情，总体上形成了一个酒店集团强化新格局。

新局之六：多元化态势形成

关键包含多个方面。

1、投资多元化

从现在来看，民营企业投资将成为主流。多年以来，酒店投资很大程度上是两大块，一块是外商投资，一块是政府投资和部门投资，包含部分国有企业投资。现在情况从根本上开始改变，民营企业投资会成为主流。现在有一批民营企业集团已经发展起来了，比如浙江开元旅游企业集团，现在已经有20家，一步一步做，真正达成了胡锦涛总书记所说又好又快发展。

民营企业投资还有一个根本性原因，现在民间资金很多，不过找不到适宜投资渠道。比如温州，温州民间资金打捆，去全国各地炒房，然后到山西炒煤，不过温州资金不炒股。去年是炒文物，炒字画，今年不知道炒什么。大量民间资金找不到适宜投资渠道，所以势必会有对应一部分资金转向酒店行业。因为不管怎么样，不管投资回报，投资酒店行业最少留下了实实在在东西。所以很自然，投资多元化局面肯定产生，具体表现形式是多个多样。比如，这个企业可能去买一个景区经营权，这个景区经营权买下了，拿出一块地来建酒店;比如，这个房地产项目其中包含一个酒店项目。表现形式可能是多个多样，不过主流是这个主流。

2、管理多元化

从现在来看，外管饭店产生了一个新趋势——层次深化，外管饭店在下移，原来非高级酒店不管，现在不一样了，很多外管饭店三星酒店也管，二