原创力文档- 1、本文档共1875页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
济宁房地产市场月报2024年05月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
发经营数据，2024年1-3月，济宁商品为247.0万㎡，同比下降3.1%；济宁商为155.6亿元，同比下降9
2024年3月，济宁商品房销售面积为129.6万㎡，同比下降1.7%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。
2014年6月-2024年3月济宁商品房累计销售面积及销售额同比增速
%%
商品房率商品房销售面积同比增长率
120
100
150
80
60
100
40
20
00
-20
-50-40
住宅市场|开施工面积
发经营数据，2024年1-3月，济宁房屋为242.5万㎡房屋施工面积为3491.28降7.18%；全国房屋竣工
1，同比下降21.44%。
2024年3月，房屋竣工23.38万㎡，同比下降70.58%。
2014年6月-2024年3月济宁房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡%
施工面积施工面积同比新开工面积同
1200
1000
5000
8004000
600
3000
400
2000
200
0
0-200
住宅市场|开发投资额
发经营数据，2024年1-4月，济宁房地额为175.5亿元，同比下降9.00%。
2024年4月，济宁房地产开发投资额为52.4亿元，同比下降5.81%。
2014年6月-2024年4月济宁房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元%
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
70070
60
50
500
40
30
400
20
300
10
0
200
-10
-20
0-30
住宅市场|价格水平-新房
2，济宁新建住宅价格累计下跌0.20%，期2024年5月，济宁新建住宅均价环比下跌0.04%，百城
分点。
2018年-2024年济宁新建住宅价格1-5月累计涨幅走势
新房价格环比由涨转跌；同比跌幅较去年同期收窄
0.06个百分点。
%2019年6月-2024年5月济宁新建住宅均价及环比变化
0.3
元/㎡%
新建住宅均价环比
0.2
90001
0.8
8000
0.67000
0
2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5
6000
0.4
0.2
5000
0
-0.1
-0.2
4000
-0.2-0.4
3000
-0.6
2000
-0.8
1000
-1
-0.4
0-1.2
-0.5
住宅市场|价格水平-新房
2任城区、兖州区、微山县等区域为济交均价最高区域。其中，成交均价同域有嘉祥县等，同比分别
交均价同比下跌的区域有兖州区、任分别下跌15.9%、0.5%。
2024年1-5月济宁商品住宅分区域成交均??情况
区域
1-5月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
5月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
任城区9682-0.59292-1.3-6.3
兖州区68886604-18.5-6.1
微山县64446445--0.1
嘉祥县56021.756034.2--
住宅市场|价格水平-二手房
2，济宁二手住宅价格累计下跌3.80%，期2024年5月，济宁二手住宅均价环比下跌0.72%，跌幅
分点。
2018年-2024年济宁二手住宅价格1-5月累计涨幅走势
较上个月收窄0.10个百分点；%，跌幅较去年同期扩
大6.79个百分点。
%2014年6月-2024年5月济宁二手住宅均价及环比变化1
元/㎡%
二手住宅均价环比
0.5
120001
0
0.8
2019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5205
10000
0.6
0.4-1
8000
0.2
-1.5
6000
0
-0.2-2
-0.4
4000
-2.5-0.6
-0.8
2000
-1
-3.5
0-1.2
-4
住宅市场|成交规模-新房
2，济宁商品住宅成交面积为30.5万㎡，5%2024年05月，济宁商品住宅成9万㎡，环比下降
交套数为2156套，同比下降70.3%。
32.78%，同比下降20.1%；商品数为819套，环比下降
28.84%，同比下降31.06%。
2018年-2024年济宁商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月济宁商品住宅月度成交面积走势
万㎡%万㎡
累计成交面积同比2021年各月度成交面积
2022年各月度成交面积
25080
文档评论（0）