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湖州房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-4月，湖州商品为108.5万㎡，同比下降0.8%；湖州商为118.2亿元。

2024年4月，湖州商品房销售面积为29.4万㎡，同比下降6.3%，环比下降27.7%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比

下降37.8%。

2014年6月-2024年4月湖州商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

400

350

300

300

250

250

200

200

150

150

100

100

50

0

0

-50

-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-3月，湖州房屋为134.5万㎡，同比增长114.51%；全258.65万㎡，同比下降2

2024年3月，湖州房屋新开工面积为34万㎡，同比增长16.84%

2014年6月-2024年3月湖州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

250

4500

200

4000

150

3500

3000

100

2500

50

2000

1500

0

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-4月，湖州房地额为190.85亿元，同比下降17.20%。

2024年4月，湖州房地产开发投资额为44.35亿元，同比下降28.67%。

2014年6月-2024年4月湖州房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

800200

150600

500

100

400

50

300

0

0-50

住宅市场|价格水平-新房

2德清县、长兴县、吴兴区等区域为湖交均价最高区域。其中，成交均价同域有德清县、长兴县、南

分别上涨73.9%、7.3%、4.1%；成交均的区域有吴兴区、安吉县等，同比分、7.5%。

2024年1-5月湖州商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

德清县3618273.917722-13.7--

长兴县14518150050.2-15.1

吴兴区1370113014-10.2-1.4

安吉县13243-7.5138630.23.2

南浔区121654.11275813.90

成交均价(元/㎡)

13243-13701

12165-13243

0-12165

住宅市场|成交规模-新房

2，湖州商品住宅成交面积为35.4万㎡，9%2024年05月，湖州商品住宅成万㎡，环比下降5.28%

交套数为2373套，同比下降44.2%。

，同??下降58.21%；商品住宅6套，环比下降0.24%，

同比下降67.45%。

2018年-2024年湖州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月湖州商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

350200

2023年各

0

2024年截交面积

2021-2023年月均成交面积

250

120

100

100

200

5080

150

60

40

0

20

50

0

123456789101112

0-100

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20

住宅市场|成交规模-新房

2长兴县、吴兴区、安吉县等区域为湖交主力区域，共成交79.7万㎡，占城的92.4%。其中，成交面

区域有长兴县、吴兴区、德清县等，49.2%、15.7%、10.5%；成交面积同有南浔区、安吉县等，

同比分别下降76.2%、32.5%。

2024年1-5月湖州商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

长兴县33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4

吴兴区29.1933.815.77945-8.3-15.9

安吉县17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9

南浔区6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1

德清县0.360.410.5