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江阴房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，江阴商为218.7万㎡，同比下降5.1%。

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月江阴商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

100

100

80

80

60

60

40

40

20

20

0

-20

-40

-40

-60

-60

-80-80

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，江阴房为131.19万㎡，同比下降13.62%；房为1129.61万㎡，同比下

国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长

2014年6月-2023年12月江阴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

1000

1600

800

1400

1200600

1000

400

800

600200

0

0-200

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2023年1-12月，江阴房额为206.66亿元，同比下降5.79%。

2014年6月-2023年12月江阴房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

350120

100

80

250

60

200

40

20

150

0100

-20

-40

0-60

住宅市场|价格水平-新房

2云亭街道、澄江街道、高新技术产业为江阴商品住宅成交均价最高区域。均价同比上涨的区域有月

道、璜土镇等，同比分别上涨71.8%、%；成交均价同比下跌的区域有长泾华士镇等，同比分别下

跌17.8%、1.0%、0.2%。

2024年1-5月江阴商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

云亭街道267485030377122.51.4

澄江街道231802458938.311

高新技术产业开

发区

19742189276.4-12.3

徐霞客镇1739917.3------

南闸街道1600010.2------

青阳镇1453614.81571114.79.6

璜土镇1385234.31718691.632.7

祝塘镇1301834120504.4-1.2

成交均价(元/㎡)

19742-26748周庄镇127445.6126011.7-1.4

新桥镇12146120755.80.3

临港街道118091220818.14.5

月城镇1179371.81238080.37.810749-13018

长泾镇11674-17.811829-3.9-89054-10749

顾山镇10749-110466-2.1-8.9

华士镇9054-0.2130003452.6

住宅市场|成交规模-新房

2，江阴商品住宅成交面积为20.3万㎡，7%2024年05月，江阴商品住宅成万㎡，环比增长17.8%

交套数为1533套，同比下降64.9%。

，同比下降75.04%；商品住宅7套，环比增长14.13%

，同比下降74.46%。

2018年-2024年江阴商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月江阴商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

160120

2023年各0

2024年截交面积

2021-2023年月均成交面积

120

60

35

40

10030

20

25

80

0

20

60

-20

15

0

10

0

5

20

-80

0

0-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房

2澄江街道、临港街道、高新技术产业为江阴商品住宅成交主力区域，共成，占城市成交面积的

6，成交面积同比增长的区域有月城镇等增长508.9%；成交面积同比下降的区、璜土镇、徐霞客镇等

，同比分别下降92.2%、90.1%、83.8%。

2024年1-5月江阴商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比