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江门房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，江门商品为120.9万㎡，同比下降32.9%。

2024年3月，江门商品房销售面积为47.7万㎡，同比下降32.5%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月江门商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

200

200

150

150

100

100

50

50

0

-50

-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，房屋施.01万㎡，同比下降10.94%；全国房09万㎡，同比增长1

2014年6月-2023年12月江门房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

80

4500

60

4000

40

3500

3000

20

2500

0

2000

1500

-20

-40

0-60

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，江门房地额为72.54亿元，同比下降17.71%。

2024年3月，江门房地产开发投资额为36.37亿元，同比下降2.56%。

2014年6月-2024年3月江门房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

10000001600000

1400000

1200000

700000

1000000

600000

800000

500000

600000

400000

400000

300000

200000

0

0-200000

住宅市场|价格水平-新房

2，江门新建住宅价格累计下跌0.10%，期2024年5月，江门新建住宅均价环比下跌0.02%，跌幅

分点。

2018年-2024年江门新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月持平；同比下跌0.07年同期收窄1.32个百分

点。

%2019年6月-2024年5月江门新建住宅均价及环比变化

1.5

元/㎡%

新建住宅均价环比

86001.5

84001

82000.5

0.5

80000

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

7800-0.5

7600-1

7400-1.5

-1

住宅市场|价格水平-新房

2新会区、蓬江区、江海区等区域为江交均价最高区域。其中，成交均价同域有台山市、新会区、鹤

分别上涨13.7%、5.2%、4.6%；成交均的区域有蓬江区、江海区、开平市等跌1.6%、1.2%、0.4%。

2024年1-5月江门商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

新会区105295.210342-0.2-0.2

蓬江区100159786-9.10

江海区88388778-4.63.5

台山市716813.7748421.5-1.4

鹤山市70914.674084.2-0.1

开平市6746-0.46721-1.30.3

恩平市54730.857842.56.4

成交均价(元/㎡)

7168-8838

5473-7168

0-5473

住宅市场|价格水平-二手房

2，江门二手住宅价格累计下跌3.10%，期2024年5月，江门二手住宅均价环比下跌0.93%，跌幅

分点。

2018年-2024年江门二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月扩大0.29个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大2.56个百分点。

%2014年6月-2024年5月江门二手住宅均价及环比变化0

元/㎡%

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

二手住宅均价环比

-0.5100000.8

90000.6

80000.4

70000.2

60000

-1.5

5000-0.2

4000-0.4

-2

3000-0.6

2000-0.8

1000-1

0-1.2-3

住宅市场|成交规模-新房

2，江门商品住宅成交面积为137.0万㎡2024年05月，江门商品住宅成0万㎡，环比增长

4住宅成交套数为12392套，同比下降50

25.88%，同比下降39.75%；商数为2725套，环比增长

27.93%，同比下降39.