商铺租赁租金合同(2024版).docx

合同编号：__________

商铺租赁租金合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，面积为____平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，符合乙方的经营需求。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：商铺每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：乙方采取每月提前__日将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。

第三条费用承担

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回商铺等措施，乙方应承担因此产生的全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证商铺处于正常可租赁状态，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2商铺使用限制

甲方有权限制乙方在商铺内进行某些活动，如涉及违法、违规或损害甲方利益的行为。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

1.3甲方变更

如甲方需变更合同条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方有权提前解除本合同，但应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围

乙方应在租赁期内按照甲方提供的商铺性质进行合法经营。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方有权提前解除本合同，但应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。

2.2乙方租金支付

乙方如连续三个月未支付租金，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.3乙方装修限制

乙方在商铺内进行装修，应事先征得甲方同意。如乙方未取得甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方立即停止装修行为，并承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务

本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商确定。如双方无法达成一致，甲方和乙方均有权选择中介服务，并承担相应费用。

3.2第三方中介责任

第三方中介在办理租赁事宜过程中，如发生失误或过错，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介解除合同

如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。

本附件条款旨在明确甲方、乙方及第三方中介在租赁过程中的权利义务，以确保合同的顺利履行。如本附件条款与主合同发生冲突，以本附件条款为准。本附件条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方中介（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同补充协议

4.商铺装修方案

5.租金支付证明

6.违约金支付证明

7.合同解除证明

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

提前解除合同

未履行合同约定的义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定使用商铺

提前解除合同

3.第三方中介违约行为：

未按约定办理租赁事宜

未履行中介义务

造成甲方和乙方损失

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。

2.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围。

5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁事宜的