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富阳房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，富阳商品为16.4万㎡，同比增长1.9%；富阳商29.4亿元，同比下降16%

2024年3月，富阳商品房销售面积为8.9万㎡，同比下降2.2%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月富阳商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

40

35

15

30

10

25

5

200

15

10

5

-15

0

-20-5

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-3月，房屋施工万㎡，同比增长3.31%；全国房屋竣㎡，同比下降21.44%。

2024年3月，房屋竣工6万㎡。

2014年6月-2024年3月富阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

积施工面积同比

10

700

8

600

6

500

4004

300

2

0

0-2

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，富阳房地额为51.32亿元。

2024年3月，富阳房地产开发投资额为22.13亿元。

2014年6月-2024年3月富阳房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

35025

20

250

15

200

10

150

5100

0

0-5

住宅市场|价格水平-新房

2东洲街道、银湖街道、富春街道等区住宅成交均价最高区域。其中，成交涨的区域有春江街道、银

比分别上涨1.1%、1.0%；成交均价同有新登镇、富春街道、场口镇等，同2.1%、11.0%、2.7%。

2024年1-5月富阳商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4

银湖街道22507217741.1-3.3

富春街道2220521950-11.9-0.6

春江街道175741.113910-16.5-27.1

场口镇11676-2.7128941118.4

新登镇10907-12.19543-26.7-12.3

住宅市场|成交规模-新房

2，富阳商品住宅成交面积为20.7万㎡，9%2024年05月，富阳商品住宅成万㎡，环比增长26.43%

交套数为1632套，同比下降26.6%。

，同比下降31.6%；商品住宅成套，环比增长14.05%，

同比下降37.27%。

2018年-2024年富阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月富阳商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2023年各月度成交面积

2024年截止月份各月度成交面积

305

2021-20积

12

10

20-5

8

15-10

6

415

220

0

1234567891011120-25

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2

住宅市场|成交规模-新房

2富春街道、银湖街道、东洲街道等区住宅成交主力区域，共成交18.75万交面积的90.4%。其中，

增长的区域有场口镇、银湖街道等，165.1%、43.5%；成交面积同比下降街道、新登镇、东洲街

道等，同比分别下降76.9%、35.0%、34.9%。

2024年1-5月富阳商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

富春街

道

银湖街

道

东洲街

道

春江街

道

10.8652.4-32.52.1758.9-33.610

6.9633.643.50127.537.783.9

0.934.5-34.90.174.6-6034.3

0.693.3-76.90.12.8-82.379.1

场口镇0.673.3165.10.184.983892.7

新登镇0.623-350.051.3-86.9-58.1

住宅市场|成交规模-二手房

2018年-2024年富阳商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡%2021-2024年05月富阳商品住宅月度成交面积走势

万㎡

累计成交面积同比

2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积

2560

202