赣州房地产市场月报2024年05月.doc

NoImage

No赣州房地产市场月报

Image2024年05月

NoImage

No

房地产市场

土地市场

Image

目录

NoImage

No房地产市场

住宅市场

商业市场

Image商业项目

办公市场

No

Image住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，赣州商为702.0万㎡，同比下降47.1%；赣州额为450.5亿元，同比下

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月赣州商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

80

80

60

60

40

40

20

20

0

-20

-40

-40

-60-60

No

Image住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，房屋施.58万㎡，同比下降7.43%；全国房屋9万㎡，同比增长15.78%

2014年6月-2023年12月赣州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

200

4500

150

4000

3500

100

3000

250050

2000

0

1500

-50

0-100

No

Image住宅市场|开发投资额

发经营数据，2021年1-4月，赣州房地额为119.92亿元，同比增长13.96%。

2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。

2014年6月-2021年4月赣州房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

30000001400000

1200000

1000000

2000000

800000

1500000600000

4000001000000

200000

0

0-200000

No

Image住宅市场|价格水平-新房

2章贡区、开发区、赣县区等区域为赣交均价最高区域。其中，成交均价同域有安远县、章贡区、赣

分别上涨4.5%、4.1%、2.7%；成交均区域有大余县、全南县、石城县等，跌40.7%、33.4%、30.3%

。

2024年1-5月赣州商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

章贡区101194.1104687.54.4

开发区1006110017-2.8-7.4

赣县区81117823-1.1-6.9

南康区80767861-1.9-2.5

于都县7076-6.96950-7.4-1.1

兴国县6626-16495-14.62

瑞金市6500-146208-21.5-8.2

上犹县6498-4.565710.3-1.4

安远县64014.564706.50.7

成交均价(元/㎡)

8111-10119

信丰县6296-4.664240.5-5.8

宁都县5959-13.45662-141.2

寻乌县56915827-23.8-1.1

崇义县56765674-16.45.5

石城县56476094-24.720.6

龙南市5375-21.85371-222.5

5375-5959

全南县5331-33.45027-3712.9

大余县5247-40.75029-43.9-5.1

5022-5375

会昌县5241-10.85390-7.11.9

定南县5022-12.54983-6.44.2

No

Image住宅市场|成交规模-新房

2，赣州商品住宅成交面积为119.7万㎡2024年05月，赣州商品住宅成6万㎡，环比下降

4住宅成交套数为9847套，同比下降45.

20.61%，同比下降6.23%；商品数为1942套，环比下降

21.47%，同比下降3.77%。

2018年-2024年赣州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月赣州商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

300200

2023年各

0

2024年截交面积

2021-2023年月均成交面积

180

200100

160

140

15050

120

100

80

60

40

0

20

0

0-100

123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-