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广州房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，广州商品为266.8万㎡，同比下降22.7%。

2024年3月，广州商品房销售面积为157.6万㎡，同比下降23.0%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月广州商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

250

250

200

200

150

150

100

100

50

0

-50

-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-4月，房屋施工.48万㎡，同比增长0.98%；全国房屋4万㎡，同比下降20.35%

2024年4月，房屋竣工23.44万㎡，同比下降54.18%，环比增长30.15%。

2014年6月-2024年4月广州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

60

12000

40

10000

20

8000

0

6000

-20

-40

0-60

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，广州房地额为690亿元，同比下降0.31%。

2024年3月，广州房地产开发投资额为271.43亿元，同比下降2.87%。

2014年6月-2024年3月广州房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

400050

40

3000

30

2500

20

2000

101500

0

-10

0-20

住宅市场|价格水平-新房

2，广州新建住宅价格累计上涨0.30%，期2024年5月，广州新建住宅均价，环比上涨0.23%，百城

分点。

2018年-2024年广州新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

新房价格环比由跌转涨；同比百城新房价格同比由跌

转涨。

%2019年6月-2024年5月广州新建住宅均价及环比变化

4.5

元/㎡%

新建住宅均价环比4

250002

24500

1.524000

23500

1

2.5

23000

2

225000.5

1.522000

021500

21000

-0.5

20500

0

20000-12018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-0.5

住宅市场|价格水平-新房

2海珠区、越秀区、天河区等区域为广交均价最高区域。其中，成交均价同域有越秀区、从化区、白

分别上涨10.7%、6.5%、0.7%；成交均的区域有海珠区、南沙区、花都区等跌8.3%、6.7%、3.2%。

2024年1-5月广州商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

海珠区88570-8.384674-4-3

越秀区81921902558.923.7

天河区8122982218-0.2-0.1

荔湾区58507-0.650821-20.5-16.8

白云区434400.742897-1.83.2

番禺区41147-2.640574-2.42

黄埔区38924-2.739528-2.90.7

南沙区2614228287-4.127.7

花都区1995121448-1.82.4

增城区17371-1.817108-4.4-4.4

从化区140066.5137884.2-4.2

住宅市场|价格水平-二手房

2，广州二手住宅价格累计下跌2.50%，期2024年5月，广州二手住宅均价，环比下跌0.71%，跌幅

分点。

2018年-2024年广州二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.02个百分点；%，百城二手房价格同

比由涨转跌。

%2014年6月-2024年5月广州二手住宅均价及环比变化3

元/㎡%

二手住宅均价环比

450002

2

40000

1.5

35000

1

300001

25000

0.5

0

20000

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

150000

10000

-0.5

5000

0-1

-2

住宅市场|成交规模-新房

2，广州商品住宅成交面积为242.8万㎡2024年05月，广州商品住宅成7万㎡，环比增长1.9%

3住宅成交