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抚州房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，抚州商为254.4万㎡，同比下降50.9%。

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月抚州商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

100

120

80

100

60

80

40

60

2040

0

-20

0

-40

-20

-40-60

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-12月，房屋施.77万㎡，同比下降6.50%；全国房屋9万㎡，同比增长15.78%

2014年6月-2023年12月抚州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

150

1800

1600100

1400

120050

1000

8000

600

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2021年1-4月，抚州房地额为54.1亿元，同比增长19.03%。

2021年4月，抚州房地产开发投资额为18.42亿元，同比增长9.60%。

2014年6月-2021年4月抚州房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

12000001600000

1400000

1200000

8000001000000

800000600000

600000

400000400000

200000

0

0-200000

住宅市场|价格水平-新房

2黎川县、广昌县、临川区等区域为抚交均价最高区域。其中，成交均价同域有广昌县、乐安县、东

分别上涨5.2%、3.0%、2.5%；成交均区域有临川区、金溪县、南城县等，跌23.3%、18.1%、17.0%

。

2024年1-5月抚州商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

黎川县729026963-4.33.2

广昌县704272731214.1

临川区64296434-264.5

乐安县6356360270.50.4

南丰县6315-13.95967-10.9-1.8

南城县5954-176026-9.28.5

成交均价(元/㎡)

7042-7290

宜黄县5878-5.25521-24.8-1.2

东乡区57445584-2.77.1

崇仁县57285514-14.1-12.8

5744-5954

金溪县5633-18.14603-31.3-22.8

5633-5744

住宅市场|成交规模-新房

2，抚州商品住宅成交面积为71.7万㎡，4%2024年05月，抚州商品住宅成2万㎡，环比增长

交套数为5691套，同比下降42.3%。

22.93%，同比下降39.94%；商数为945套，环比增长

32.72%，同比下降42.62%。

2018年-2024年抚州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月抚州商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

120200

2023年各

2024年截交面积

1502021-2023年月均成交面积

60

80

50

100

6040

50

30

20

10

0

123456789101112

0-50

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10

住宅市场|成交规模-新房

2临川区、东乡区、南城县等区域为抚交主力区域，共成交47.17万㎡，占的65.8%。其中，成交面

区域有黎川县等，同比分别增长27.2同比下降的区域有乐安县、南城县、比分别下降56.6%、

50.9%、48.8%。

2024年1-5月抚州商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

临川区33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7

东乡区8.1111.3-13.6.87-44.231.9

南城县5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1

崇仁县4.786.7-24.40.161.