广州二手房市场监测月报2024年04月.doc

广州二手房市场监测月报

2024年04月

二手房产市场

市场成交排行榜评级

二手房租赁市场

市场租赁排行榜

目录

二手房产市场

市场成交|成交量

指二手版数据统计，2024年4月广州市共成交8186套，环比上升21.5%，同比2024年1-4月，平均成

.4%。2024年4月广州市二手住宅成交㎡，环比上升19.4%，同比下降4%,20广州市二手住宅成交面

积为259.5万㎡，同比下降13.2%。

广州市二手住宅成交量走势

套%

1000050

900040

800030

20

600010

50000

4000-10

3000-20

2000-30

-40

-50

23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04

成交套数8798761071837046684565166770870781988218474467368186

环比-15.9-13.5-5.6-1.9-2.9-4.83.928.6-5.80.2-42.34221.5

成交套数环比

市场成交|成交均价

,2024年4月广州市,二手住宅均价为3，环比上升2%，同比下跌1.9%，今年以均价在2024-02月达到最

广州市二手房成交均价走势

%

4200020

4000015

10

360005

340000

32000-5

-10

23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04

成交均价34606351553545834360397173680435339349083721334132351193328733958

环比5.21.60.9-3.115.6-7.3-4-1.26.6-8.32.9-5.22

成交均价环比

市场成交|成交对比

2从面积段来看，广州市60-100面积段成，2024年4月，从总价段来看，广总价段成交套数最多，

比为48.8%，较上月扩大0.8个百分点达1876套，占比为22.9%，较上百分点。

广州市二手房成交面积段对比广州市二手房成交总价段对比

3.1%3.0%1000以上

0.7%0.6%300以上

10.6%10.7%500-1000

0.5%0.3%00

7.8%400-500

0.6%0.6%60

12.1%12.2%300-400

2.0%1.7%180-220

21.6%22.9%200-300

6.0%5.5%140-180

16.0%16.7%150-200

24.6%23.8%100-140

18.3%16.9%100-150

0

9.3%50-100

17.7%18.6%60以下

1.1%0.9%50以下

24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构

2024二手房面积、总价成交结构

面积段

总价段

60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他汇总占比(%)

50以下6682000000760.9

50-100291339732000007058.6

100-1504446302733240000138316.9

360653297100137116.7

200-3002761062412104153400187622.9

300-400706022465214416099512.2

400-500133901853916124206618.1

500-100042903881094713615087210.7

019751913262473.0

00000000.0

汇总15243993195144814152284908186100

占比(%)18.648.823.85.51.70.60.30.60100

排行榜|区域排行（按成交套数）

来看，2024年4月番禺区位居全市成交位，成交1217套。海珠区、天河区,分套、886套分别位居二三

2024年4月广州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）

排名区县名称

成交套数

(套)

成交面积

(万㎡)

参考成交价

(元/㎡)

套均面积

(㎡/套)

成交金