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贵阳房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，贵阳商品为107.9万㎡，同比下降52.6%。

2024年3月，全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月贵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

100

120

80

100

6080

40

60

4020

0

-20-20

-40

-40

-60-60

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-3月，房屋施工38万㎡，同比下降7.29%；全国房屋万㎡，同比增长14.73%

2023年3月，房屋竣工11.61万㎡，同比增长14.72%。

2014年6月-2023年3月贵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

120

1008000

80

7000

60

6000

405000

4000

20

0

3000

-20

-40

-60

0-80

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2022年1-12月，贵阳房额为753.02亿元。

2014年6月-2022年12月贵阳房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

140040

30

100020

80010

6000

400-10

-20

0-30

住宅市场|价格水平-新房

2，贵阳新建住宅价格累计上涨0.20%，期2024年5月，贵阳新建住宅均价环比下跌0.04%，百城

分点。

2018年-2024年贵阳新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

新房价格环比由涨转跌；同比跌幅较去年同期收窄

0.58个百分点。

%2019年6月-2024年5月贵阳新建住宅均价及环比变化

14

元/㎡%

新建住宅均价环比

12

71001

7050

70000.5

6950

8

69000

6850

6

6800-0.5

6750

4

6700-1

6650

6600-1.5

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

住宅市场|价格水平-新房

2观山湖区、云岩区、南明区等区域为成交均价最高区域。其中，成交均价区域有经济技术开发区、

区等，同比分别上涨21.0%、16.8%、均价同比下跌的区域有息烽县、修文，同比分别下跌30.1%、

15.6%、6.1%。

2024年1-5月贵阳商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

观山湖区122798.2124794.1-0.4

云岩区1167611700-2.90.4

南明区1064510378-8.9-2.2

经济技术开发区10582211092030.28

双龙航空港经济

区

1051510.71100916.19

花溪区984016.896723.44.3

白云区974914.992497.7-6.5

乌当区77156734-24.9-16.1

清镇市7124749353.1

综合保税区628311.4------

修文县5124-15.651212.3-0.4

息烽县4587-30.13952-48.1-18.1

住宅市场|价格水平-二手房

2，贵阳二手住宅价格累计下跌2.70%，期2024年5月，贵阳二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅

分点。

2018年-2024年贵阳二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.13个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大3.12个百分点。

%2014年6月-2024年5月贵阳二手住宅均价及环比变化0

元/㎡%

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

二手住宅均价环比

100000.3

-0.5

0.29000

0.1

8000

0-1

7000

-0.1

6000

-0.2

5000

-1.5

-0.3

4000

-0.4

3000

-0.5

2000

-0.6

1000

-0.7

0-0.8

-2.5

住宅市场|成交规模-新房

2，贵阳商品住宅成交面积为131.8万㎡2024年05月，贵阳商品住宅成0万㎡，环比增长5.85%

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