合肥房地产市场月报2024年05月.doc

合肥房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-4月，合肥商品为262.3万㎡，同比下降35.3%；合肥为299.1亿元，同比下降5

2024年4月，合肥商品房销售面积为72.0万㎡，同比下降39.6%，环比下降34.9%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比

下降37.8%。

2014年6月-2024年4月合肥商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

350

300300

250250

200200

150150

100100

50

00

-50-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-4月，合肥房屋为287.77万㎡，同比下降57.75%；房5552.57万㎡，同比下降

1房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20

2024年4月，合肥房屋新开工面积为67.15万㎡，同比下降67.58%，环比下降1.42%；房屋竣工68.05万㎡，同比下降8.78%，环比增长

48.03%。

2014年6月-2024年4月合肥房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

100

800080

700060

600040

500020

40000

3000-20

-40

-60

0-80

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-4月，合肥房地额为455.9亿元，同比下降1.23%。

2024年4月，合肥房地产开发投资额为130.97亿元，同比增长3.72%。

2014年6月-2024年4月合肥房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

180025

20

15

10

1200

51000

0

800

-5

600

-10

-15

-20

0-25

住宅市场|价格水平-新房

2，合肥新建住宅价格累计上涨0.90%，期2024年5月，合肥新建住宅均价，环比上涨0.41%，涨幅

分点。

2018年-2024年合肥新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.13个百分点；%，涨幅较去年同期扩

大0.91个百分点。

%2019年6月-2024年5月合肥新建住宅均价及环比变化

5

元/㎡%

新建住宅均价环比

1450024

1.514000

3

1

13500

2

0.5

13000

0

1

12500

-0.5

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

12000-1

-1

住宅市场|价格水平-新房

2政务区、滨湖区、合肥经济技术开发肥商品住宅成交均价最高区域。其中同比上涨的区域有蜀山区

海区等，同比分别上涨31.1%、16.0%交均价同比下跌的区域有高新技术产肥新站试验区等，同比

分别下跌7.8%、4.7%。

2024年1-5月合肥商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

政务区324672.5------

滨湖区2794628301-2.53

合肥经济技术开

发区

253082572212.44

庐阳区24594162407015.417.9

蜀山区2444431.12267420.1-18.8

包河区239791.7245774.74.2

高新技术产业开

发区

22567-7.822723-7.2-0.7

瑶海区209012042710-5.2

合肥新站试验区1525214997-7.41.3

住宅市场|价格水平-二手房

2，合肥二手住宅价格累计下跌2.20%，期2024年5月，合肥二手住宅均价，环比下跌0.54%，跌幅

分点。

2018年-2024年合肥二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.09个百分点；%，百城二手房价格同

比由涨转跌。

%2014年6月-2024年5月合肥二手住宅均价及环比变化2

元/㎡%

二手住宅均价环比1.5

250001

0.8

20000

0.6

0.5

0.4

15000

00.2

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

0

10000

-0.5

-0.2

-0.4

5000

-0.6

-1.5

0-0.8

-2

住宅市场|成交规