合肥二手房市场监测月报2024年04月.doc

合肥二手房市场监测月报

2024年04月

二手房产市场

市场成交排行榜评级

二手房租赁市场

市场租赁排行榜

目录

二手房产市场

市场成交|成交量

指二手版数据统计，2024年4月合肥市共成交7720套，环比下降2.3%，同比较2024年1-4月，平均

31.3%。2024年4月合肥市二手住宅成5万㎡，环比下降2.3%，同比上升21%，合肥市二手住宅成交

面积为231.2万㎡，同比上升1.1%。

合肥市二手住宅成交量走势

套%

9000250

8000

200

150

100

5000

4000

50

3000

0

2000

-50

1000

-100

23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04

成交套数6675601264605718563854865577507150085211269878987720

环比-4.4-9.97.5-11.5-1.4-2.71.7-9.1-1.24.1-48.2192.7-2.3

成交套数环比

市场成交|成交均价

,2024年4月合肥市,二手住宅均价为1，环比下跌0.4%，同比下跌9.2%，今年房均价在2024-02月达到

合肥市二手房成交均价走势

%

215004

3

21000

2

1

0

19500-1

-2

19000

-318500

-4

18000

-5

-6

23-0423-0523-0623-070923-1023-1123-1224-24-0324-04

成交均价20895210572125420611198812025020251196361953919919200871903918970

环比3.40.80.9-3-3.51.90-3-0.51.90.8-5.2-0.4

成交均价环比

市场成交|成交对比

2从面积段来看，合肥市70-90面积段成达2024年4月，从总价段来看，合总价段成交套数最多，

2为27.2%，较上月收窄0.6个百分点。达2781套，占比为36%，较上月分点。

合肥市二手房成交面积段对比合肥市二手房成交总价段对比

2.4%2.3%200以上13.3%13.0%300以上

3.6%3.5%0019.3%18.4%200-300

7.8%8.0%5035.2%36.01%20-200

13.8%14.1%110-13021.9%21.9%80-120

26.0%26.09%0-1107.1%7.2%60-80

27.8%27.720%-902.7%2.9%40-60

12.0%12.2%0.6%20-40

6.5%6.6%50以下0.01%20以下

24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构

2024二手房面积、总价成交结构

面积段

总价段

50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)

20以下40000000040.1

20-4032110000000430.6

10975330002232.9

1472481400005557.2

80-1201303137344385512500168721.9

120-200822418859594441352960278136.0

200-3006552824463591927570142218.4

300以上00291372322791611670100513.0

00000000.0

汇总51094321032005109161827018007720100

占比(%)6.612.227.226.014.18.03.52.30100

排行榜|区域排行（按成交套数）

来看，2024年4月瑶海区位居全市成交位，成交1154套。庐阳区、包河区,分套、1089套分别位居二

2024年4月合肥市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）

排名区县名称

成交套数

(套)

成交面积

(万㎡)

参考成交价

(元/㎡)

套均面积

(㎡/套)

成交金额

(万元)

1瑶海区115410.671350292144069.96

庐阳区11060.1821038