个人二手房交易合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

个人二手房交易合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出售房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方已如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险，乙方已充分了解并接受房屋的现状。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件交付给乙方。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋的结构、设施及装修等原状，确保房屋符合本合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

1.2甲方应保证房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。如因产权纠纷导致乙方无法过户的，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。

1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付房款。如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。

2.2乙方应在合同约定的过户期限内，完成房屋过户手续。如乙方延迟过户，应按照延迟过户的天数，向甲方支付违约金。

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求，承担房屋及附属设施的管理和维护责任。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋交易。如中介未能按照约定协助完成交易，应承担违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确。如中介提供虚假房源信息，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定。如中介未能按照约定完成交易，甲方有权拒绝支付中介佣金。

3.4第三方中介在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得收取任何非法费用。如中介违反法律法规收取费用，甲方和乙方均有权拒绝支付，并有权向有关部门投诉。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.房屋验收交接单原件及复印件

5.房屋过户手续相关文件原件及复印件

6.定金收据原件及复印件

7.房款支付凭证原件及复印件

8.违约金支付凭证原件及复印件

9.中介服务合同原件及复印件

10.中介佣金支付凭证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟