宁波房屋购买合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1卖方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。

4.2买方应遵守国家有关房屋购买、使用、转让的相关法律法规，并承担相应法律责任。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按本合同约定时间将房屋所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。

5.2若买方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方义务：甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料，确保过户过程顺利进行。

3.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。同时，甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方支付房款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.乙方义务：乙方应遵守国家有关房屋购买、使用、转让的相关法律法规，并承担相应法律责任。在购买房屋后，乙方应负责房屋的维护、管理和使用。

3.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介服务：本房屋买卖过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介公司名称）为双方提供中介服务。中介费用为房屋成交价的__________%，由乙方承担。

2.中介费用支付：乙方应在合同签订后，按照中介公司的要求支付中介费用。若乙方未能按约定时间支付中介费用，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给中介公司。

3.中介责任：中介公司应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息。若中介公司未能履行其职责，导致甲方、乙方遭受损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。

4.中介违约：如中介公司未能按合同约定提供服务，或存在虚假、误导性信息，中介公司应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方、乙方。同时，中介公司应承担因此给甲方、乙方造成的其他损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方户籍所在地证明

6.买卖