房源交易中的诚信问题.docx

房源交易中的诚信问题

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、标的房产

1.1甲方同意将其位于__________的房产（具体地址：__________，产权性质：__________，产权比例：__________%）出售给乙方。

1.2乙方对标的房产的现状、产权及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意购买。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙及相关物业证明文件交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及相关部门的规定承担。

四、甲方的声明与承诺

4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方权益的情况。

4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的房产信息及个人资料。

五、乙方的声明与承诺

5.1乙方为本合同所述交易的真实购买方，具有购买能力及意愿。

5.2乙方保证向甲方支付的交易款项来源合法，不存在任何违法行为。

5.3乙方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的个人或单位信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.2甲方未按约定时间交付标的房产或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付交易款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.交易款项支付凭证

5.过户手续相关文件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产或存在虚假陈述，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均应承担违约责任。

4.违约行为的认定依据本合同的约定及法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有标的房产所有权的人或单位。

2.乙方：指购买标的房产的人或单位。

3.标的房产：指甲方同意出售的房产。

4.交易价格：指双方约定的标的房产的交易金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易金额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付交易款项：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付违约金。

3.标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方权益的情况：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

4.过户手续办理过程中遇到问题：双方应共同配合，提供所需材料，按照法律法规及相关部门的规定办理。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方具有购买能力及意愿，愿意购买标的房产。

3.双方均愿意遵守法律法规，进行公平、公正的交易。

4.双方需要明确交易价格、交付时间及过户手续等事项。

5.双方希望通过签订合同，保障各自权益。