房地产项目管理投标指南.docx

房地产项目管理投标指南

合同编号：__________

一、投标概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4投标截止时间：__________________

1.5投标文件提交地址：__________________

二、投标资格

（1）具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

（2）具备相应的资质证书，包括但不限于房地产项目管理、工程监理等；

（4）具有与本项目规模、难度相适应的管理团队和专业技术人员；

（5）具备类似项目管理的成功经验。

（1）投标申请书；

（2）营业执照副本、资质证书复印件；

（3）法定代表人身份证明及其复印件；

（4）项目管理团队和专业技术人员的简历及资格证书复印件；

（5）类似项目管理的成功案例及证明材料；

（6）其他甲方可要求提供的材料。

三、投标文件要求

（1）投标报价；

（2）项目管理方案；

（3）项目进度计划；

（4）质量保证措施；

（5）安全生产措施；

（6）乙方对甲方提供的项目资料的分析和理解；

（7）其他甲方可要求的内容。

3.2投标文件应装订整齐，封面注明项目名称、乙方名称、投标截止时间等要素。

3.3投标文件须在投标截止时间前提交至甲方指定的地址，逾期无效。

四、投标评审

4.1甲方将成立评审委员会，对提交的投标文件进行评审。

4.2评审标准如下：

（1）投标报价的合理性；

（2）项目管理方案的可行性和实用性；

（3）项目进度计划的合理性；

（4）质量保证措施的充分性；

（5）安全生产措施的充分性；

（6）乙方资质及业绩；

（7）其他甲方可要求的评审标准。

4.3甲方有权根据评审结果选择中标单位，或决定重新招标。

五、合同签订

5.1甲方将在评审结束后通知中标乙方，并与乙方签订《房地产项目管理合同》。

5.2乙方应在接到中标通知后5个工作日内与甲方签订合同，并按照合同约定履行相关义务。

六、违约责任

6.1乙方未按照投标文件承诺履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.2甲方未按照合同约定支付合同款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.乙方营业执照副本、资质证书复印件

2.法定代表人身份证明及其复印件

3.项目管理团队和专业技术人员的简历及资格证书复印件

4.类似项目管理的成功案例及证明材料

5.投标文件模板

6.投标申请书

7.甲方提供的项目资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照投标文件承诺履行合同义务，包括但不限于项目管理方案、项目进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。

2.甲方未按照合同约定支付合同款项。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.项目管理：指对项目从策划、实施到完成的全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。

3.资质证书：指由国家有关部门对从事特定领域活动的企业或个人颁发的，证明其具备相应能力和条件的证明文件。

4.投标报价：指乙方为完成项目所提出的价格。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方项目管理团队专业技术人员不足。

解决办法：乙方应确保项目管理团队具备相应专业技术人员，必要时可外聘专业技术人员。

2.问题：甲方支付合同款项不及时。

解决办法：甲方应按照合同约定及时支付合同款项，如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。

3.问题：项目进度计划调整，导致合同履行期限延长。

解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整项目进度计划，并相应延长合同履行期限。

4.问题：项目质量不符合约定。

解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如出现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.