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编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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第
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/梦里水乡广告合适的方案
第一篇???相关项目广告策略
索引:
一、总览目标
二、分期目标
三、工作合适的内容日程明细
四、入市前广告媒体整合
五、入市前现场策略
六、入市前广告宣传程序
七、软性新闻炒作主题
八、入市前公关谋划
1、总览目标
A、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。
B、进行入市前的信息预告,预热市场,制造局部供不应求的楼盘形象。
C、展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。
2、分期目标
分三期工作:准备期????内部认购期????开盘期
3、工作合适的内容日程程序
准备阶段(2003年6月18日前)
市场形态:相关项目面世在即,前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础,但市场动向未明,一切充满变数。
分期目标:涉世之初,迅速树立工地形象和小区形象,以鑫源品牌和梦里水乡形象包装为主,基本落实售楼前的各项准备工作;并采用接触性策略以创意广告和软文炒作切入市场。?
广告主题:“国”之系列篇――春夏秋冬(尊品水乡,梦幻人生)
工作合适的内容:1、广告策略制定;
??????????2、BI和VI手册的编制与制作;?
??????????3、工地形象墙包装;?
??????????4、车体广告牌的制作
??????????5、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作;
??????????6、售楼资料的设计与制作,包括户型平面图、认购书、合同合约、销售记录、客户登记册、销售控制表。
媒介选择:??江南都市报、路牌、路旗、车身
预热阶段(即内部认购期,6/18—8/18)
市场形态:??售楼前的各项准备工作已基本就绪,内部认购信息同期发布,形象推广和概念炒作相关计划启动,争夺市场的眼球。
广告目标:??让潜在置业者对楼盘独特USP及相关项目质素有不同程度的印象,进一步加深发展商的品牌美誉度,拉高相关项目的知晓度,为随后的相关项目开盘营造良性媒体宣传空间。?
广告主题:
“色”之系列篇――晨午暮篇(傍湖祥品,湖畔富(福)宅)
工作合适的内容:
1、硬广告及网络广告的相关项目形象宣传;?
??????????2、以软文的形式对“莲塘中心区全湖景高尚华宅”概念和“湖畔华宅”的生活方式进行炒作;?
??????????3、内部认购信息发布广告;
??????????4、派发宣传资料、夹报;?
??????????5、售楼中心、外卖场及看楼通路包装;
??????????6、对各项准备工作(销售模具、样板间、交屋标准等)作进一步的完善。
?媒体选择:??江南都市报???都市消费报???宣传折页、夹报
?
正式入市即开盘阶段(即公开发售期,十八天,8/8—9/6)此处暂略,见第二部分。
4、入市前广告媒体组合
入市前的广告媒体组合应以户外广告和现场形象包装为主,配合主题宣传活动及相应的报纸广告和软性新闻。
◎??户外广告:老福山,八一广场两块广告牌,以形象宣传为主,兼做导示牌;工地围墙、营销中心、现场通路等。
◎??报纸、杂志广告:包括主题以下活动的策划、软性新闻报导、专栏开辟及以形象广告为主的硬性广告。
◎?媒体选择:以江南都市报、信息日报、南昌晚报为主,信息日报为辅。
5、入市前现场策略
现场卖场目标:
◎?营造销售气氛,给买家强烈的销售感染力
◎?突出相关项目的主卖点,体现相关项目在当地与众不同的风格与个性。
◎?展示鲜明的相关项目形象和发展商的专业规范形象,以增强客户购买信心。
a、工地形象
◎??现场:工地现场是大众接触、认知楼盘功能属性、工程进度、发展商实力等信息最直接的渠道之一,大众在这类信息接受过程中是处于被动地位的。塑造出与众不同、个性鲜明的工地现场,是巧妙地传递相关项目推广信息,建立优良发展商形象的有效方式。
◎??直观印象:高素质、专业、亲和
◎??策略:
A、?围板等应定期维护、更新、保持其结构的完整、色彩的鲜亮、字迹的清晰。
B、?保持工地现场的清洁、有序、低噪音和无污染。
C、?设计独特结构的“梦里水乡”路牌,设置工地营销门口、表明相关项目的规划、位置。
D、?小区外市政道路、绿化的维护,许可情况下,可布置背景音乐的扬声系统,营造独特的现场氛围。
工地形象主题:
????????a、梦里魂牵心灵水乡,放纵恣意湖景人生???????
????????b、地产名宿,?吹响公园人居新模式
????????c、曝光TH,?莲塘首家拥有别墅的高尚社区
????????d、湖畔尊品,?莲塘全湖景水岸宅邸
????????e、生态晋级,莲塘首家混合性生态住宅小区
????????f、以人为尊的规划,超低容积率小区
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