2024版精选个人土地买卖协议书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方是土地的合法所有者，并拥有出售该土地的权利；乙方愿意购买甲方拥有的土地，双方经过友好协商，就土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：__________省/市/县/镇/村，具体坐落于__________街道/路/号。

1.2土地面积：该土地的总面积为__________平方米（平方米为实际测量面积，若有误差，双方按实际测量面积进行调整）。

1.3土地性质：该土地的性质为__________（如：住宅用地、商业用地、工业用地等），土地使用权证号：__________。

1.4土地使用期限：该土地的使用期限为__________年，自土地使用权转移之日起计算。

第二条买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地价款、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（定金可用于抵扣部分成交价款）。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的土地买卖价款。支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向相关政府部门申请办理土地过户手续。过户手续费用由乙方承担。

3.3土地过户完成后，甲方应保证土地的权属纠纷不影响乙方的使用权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付土地或过户手续未能顺利完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3若乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：土地使用权瑕疵担保

甲方保证所出售的土地使用权不存在任何瑕疵，包括但不限于权属纠纷、土地用途限制、环保要求等。如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价款的20%。

2.附加条款二：土地交付时间及方式

甲方应在本协议签订之日起15日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。如甲方未能按约定时间交付土地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.附加条款三：土地过户协助

甲方应在本协议签订之日起15日内，向相关政府部门申请办理土地过户手续。过户手续费用由乙方承担。甲方应全力协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期支付价款

乙方应于本协议签订之日起10日内，向甲方支付人民币500,000元整作为定金（定金可用于抵扣部分成交价款）。剩余的土地买卖价款分为三次支付，分别在签订之日起30日、60日和90日内支付完毕。支付方式为银行转账。

2.附加条款二：乙方使用土地的附加条件

乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地使用权证上注明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方书面征求同意，并承担相关政府部门审批手续的费用。

3.附加条款三：乙方违约金支付

如乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议成交价款的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

本协议的中介费用为人民币10,000元整，由甲方支付。甲方应在签订本协议之日起10日内，向中介支付中介费用。

2.附加条款二：中介的协助义务

中介应在本协议签订之日起15日内，协助甲方办理土地过户手续。如因中介原因导致过户手续未能顺利完成，中介应承担相应的违约责任。

3.附加条款三：中介的保密义务

中介