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物业公司招标公告

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方为平等的主体，自愿、公平、诚实、信任地订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

第三条服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方的物业设施正常运行，创造舒适、安全、文明的物业管理环境。

3.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性、合规性。

3.3乙方应按照甲方的要求，定期对物业设施进行巡查、维护、保养，确保设施设备的完好率。

3.4乙方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。

3.5乙方应负责物业管理区域的环境卫生工作，保证环境整洁、卫生。

第四条服务费用

4.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应按照甲方规定的支付方式，按时支付服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。

5.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释权归甲方所有。

6.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业管理服务要求详细说明

4.物业管理区域平面图

5.物业设施设备清单

6.服务费用支付证明文件

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方未严格执行国家和地方相关法律法规，认定违约。

4.乙方未按照甲方要求定期巡查、维护、保养物业设施设备，认定违约。

5.乙方未加强物业管理区域的安全保卫工作，导致甲方及物业使用人生命财产安全受到威胁，认定违约。

6.乙方未负责物业管理区域的环境卫生工作，导致环境不整洁、不卫生，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为物业所有者、使用者提供设施设备管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等服务的行为。

2.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

3.合同生效：指合同双方达成一致，合同开始具有法律约束力的状态。

4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并按违约程度向乙方支付违约金。

3.物业设施设备损坏：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。若维修费用超过预算，需与甲方沟通协商解决。

4.物业管理区域安全问题：乙方应加强安全保卫工作，对安全隐患及时处理，确保甲方及物业使用人生命财产安全。

5.环境卫生问题：乙方应加强环境卫生工作，对环境污染及时处理，保证环境整洁、卫生。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工厂园区物业管理

5.公共设施物业管理