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合同编号：__________

顶账房屋买卖协议（2024版）

一、卖方信息

1.1名称（姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方信息

2.1名称（姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：____________________

3.2房屋地址：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋所有权性质：____________________

3.6房屋现状：____________________

四、顶账款项

4.1买方同意以现金方式支付卖方顶账款项共计人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将顶账款项支付至卖方指定的银行账户。

4.3卖方应在收到全部顶账款项后，将房屋所有权转移给买方，并办理相关过户手续。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2买方未按照本协议约定支付顶账款项的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为顶账款项的____%。

6.3卖方未按照本协议约定交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金金额为顶账款项的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同范本为空白合同模板，合同编号、双方信息、房屋信息等均为空白部分，请根据实际情况填写。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在签署本协议前，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。

1.2甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，应确保房屋具备居住条件，如有损坏或需要维修的地方，甲方应负责修复。

1.3甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施完好无损，并在交付时一并移交给乙方。

1.4甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。

1.5甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将顶账款项支付至乙方指定的银行账户。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付顶账款项。

2.2乙方应在支付顶账款项后，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照甲方的要求，支付过户费用。

2.4乙方应在收到房屋所有权证等相关证明文件后，按照甲方的要求，支付剩余的房款。

2.5乙方应保证在房屋内的居住行为符合法律法规和社区规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括房屋交易咨询、合同起草、过户手续办理等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规定，不得收取任何未知的额外费用。

3.3第三方中介应在过户手续办理完成后，向甲方和乙方提供相关证明文件和资料。

3.4甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用，并在本协议签订之日起____个工作日内支付至第三方中介指定的银行账户。

3.5甲方和乙方应对第三方中介提供的中介服务保密，不得