房屋赠与合同范本.docx

房屋赠与合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方住址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方住址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，并且乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方赠与的房屋位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的产权证号：【产权证号】，房屋所有权归甲方所有。

1.3房屋的面积为【建筑面积】平方米，房屋的结构、设施、装修等情况详见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方，完全出于对乙方的关爱和帮助，不要求乙方支付任何现金或其他形式的报酬。

2.2乙方接受甲方的赠与，应当妥善保管房屋，并按照甲方的要求合理使用房屋。

2.3乙方接受甲方的赠与后，应当依法承担房屋的所有税费、物业管理费、水电费等费用。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后，甲方应当在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、装修等一并交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲乙双方应当共同对房屋的现实状况进行验收，并签署《房屋交接单》作为本合同的附件。

3.3甲方应当在交付房屋时，将房屋的钥匙、门禁卡、停车证等有关房屋使用的一切物品和资料交付给乙方。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方接受赠与的房屋后，应当依法到房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2办理过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

4.3甲方应当协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2如甲方未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房屋价值的1%。

5.3如乙方未按照本合同的约定接受赠与，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房屋价值的1%。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，甲乙双方应当严格遵守，不得擅自变更或解除。

6.2如甲乙双方确实需要变更或解除本合同，应当协商一致，并签订书面协议。

6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同，并互相承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应当协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同附件一《房屋交接单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日

附件一：《房屋交接单》

房屋交接单

甲方（赠与人）：【甲方姓名】

乙方（受赠与人）：【乙方姓名】

甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋赠与合同》（合同编号：【合同编号】），现就房屋的交付事宜达成如下协议：

一、甲方同意在【交付日期】之前，将位于【房屋地址】的房屋及其附属设施、装修等一并交付给乙方。

二、交付房屋时，甲乙双方应当共同对房屋的现实状况进行验收，并签署本交接单。

三、甲方应当在交付房屋时，将房屋的钥匙、门禁卡、停车证等有关房屋使用的一切物品和资料交付给乙方。

四、本交接单是《房屋赠与合同》的组成部分，与《房屋赠与合同》具有同等法律

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交接单

3.赠与房屋的设施、装修等详细情况的说明书

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.房地产交易中心办理过户手续所需的证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、不交付等情况。

2.乙方未按照合同约定接受赠与：包括但不限于拒绝接受、延迟接受等情况。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：包括但不限于不提供必要的证件和资料、故意拖延等行为。

4.甲方未按照合同约定交付房屋钥匙、门禁卡、停车证等有关房屋使用的物品和资料。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。

2.受赠与人：指接受赠与人赠与财产的当事人。

3.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权益。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交