桃李风华府小区一期建设项目招标文件.docx

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江苏姜泰置业发展有限公司桃李风华府小区一期建设项目工程总承包招标

招标文件

标段编号：E3203010319004967001001

招标人：江苏姜泰置业发展有限公司招标代理机构：江苏振兴工程咨询管理有限公司

2021年11月26日

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目录

第一章招标公告 4

1.招标条件 4

2.项目概况与招标范围 4

3.投标人资格要求 4

4.招标文件的获取 6

5.投标截止时间 6

6.资格审查 6

7.评标办法 6

8.开标方式 6

9.发布公告的媒介 6

10.联系方式 7

第二章投标人须知 8

投标人须知前附表 8

投标人须知 29

1.总则 29

1.1项目概况 29

1.2资金来源和落实情况 29

1.3招标范围、计划工期和质量要求 29

1.4投标人资格要求 29

1.5费用承担和设计成果补偿标准 30

1.6保密 30

1.7语言文字 30

1.8计量单位 30

1.9踏勘现场 30

1.10分包 30

1.11偏离 31

1.12知识产权 31

1.13同义词语 31

2.招标文件 31

2.1招标文件的组成 31

2.2招标文件的澄清 31

2.3招标文件的修改 32

2.4最高投标限价 32

3.投标文件 32

3.1投标文件的组成 32

3.2投标报价 32

3.3投标有效期 32

3.4投标保证金 33

3.5备选投标方案 33

3.6资格审查资料 33

3.7投标文件的编制 33

4.投标 34

3

4.1投标文件备份的密封和标记 34

4.2投标文件的递交 34

4.3投标文件的修改与撤回 34

5.开标 34

5.1开标时间、地点和投标人参会代表 34

5.2开标程序 34

5.3特殊情况处理 35

6.评标 35

6.1评标委员会 35

6.2评标原则 35

6.3评标 35

6.4评标结果（定标候选人）公示 35

7.合同授予 35

7.1定标方式 35

7.2中标通知、中标候选人公示及中标结果公告 36

7.3履约保证金 36

7.4签订合同 36

8.纪律和监督 37

8.1对招标人的纪律要求 37

8.2对投标人的纪律要求 37

8.3对评标委员会成员的纪律要求 37

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 37

8.5异议与投诉 37

9.解释权 38

10.招标人补充的其他内容 38

第三章评标办法（评定分离法） 39

评标办法前附表 39

1.评审标准 43

1.1初步评审标准 43

1.2详细评审标准 44

2.评标程序 44

2.1评标准备 44

2.2初步评审 44

2.3详细评审 45

2.4定标候选人的确定 49

2.5投标文件的澄清和补正 49

2.6推荐定标候选人 50

第四章合同条款及格式 53

第五章报价清单 90

第六章发包人要求 93

第七章发包人提供的资料 99

第八章投标文件格式 100

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第一章招标公告

桃李风华府小区一期建设项目工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目江苏姜泰置业发展有限公司桃李风华府小区一期建设项目已由邳州市行政审批局以邳行审投备【2021】640号批准建设，项目业主为江苏姜泰置业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目桃李风华府小区一期建设项目工程总承包（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加本工程的总承包投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：项目基地位于邳州市银杏大道南、中山路东、规划道路北、扬州路西。

2.1.2建设规模：本建设项目总用地面积约293亩，本次拟先实施一期工程。一期建设项目总建筑面积108914.8㎡，计容面积79734.08㎡。其中住宅建筑面积83484.49㎡、其他附属设施建筑面积2608.74㎡、车库建筑面